В апреле вступают в силу 5 законопроектов в сфере недвижимости, а также 4 нововведения, так или иначе касающиеся объектов недвижимого имущества.
1 апреля. Оформлять перепланировку придется по новым правилам
Вступает в силу новый порядок оформления перепланировки квартиры. После завершения ремонта необходимо не только получить акт приемки, но и новый технический план.
Согласовывать теперь будет нужно изменение границ комнат, перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
Этот же закон уточнил правила перевода жилого помещения в нежилое. Согласно новым правилам, эта процедура будет считаться оконченной только после внесения всех изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Подавать в ЕГРН заявление о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение будет орган местного самоуправления, который наделен соответствующими полномочиями.
1 апреля. Для «наливаек» предусмотрят новые ограничения
Региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых наливайках, которые расположены в многоквартирных домах. Исключение составляют рестораны. Такие нормы закона вступают в силу 1 апреля.
Этот же документ предусматривает, что алкогольной продукции нельзя будет давать наименования, вводящие покупателей в заблуждение относительно природы, состава или лечебных свойств таких товаров. Кроме того, устанавливается запрет на производство алкогольной продукции с добавлением этилового спирта, если это не предусмотрено действующим законодательством или техническими регламентами.
3 апреля. Посуточную сдачу квартир без счетчиков запретят
Посуточную аренду квартир, в которых нет приборов учета коммунальных ресурсов, запретят. Соответствующий закон вступает в силу 3 апреля.
Согласно документу, обязательным условием для сдачи квартир в аренду, в том числе посуточно, теперь будет наличие в них счетчиков – приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Помимо этого, собственник квартиры при заключении договора аренды должен будет соблюсти все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома. В случае нарушения жилищных прав граждане вправе обратиться в суд.
Спрос на посуточную аренду жилья в России с каждым годом растет, утверждают эксперты. Доходы от такого бизнеса к 2026 году могут увеличиться более чем в два раза – до 495 миллиардов рублей.
15 апреля. Защиту культурного наследия усилят
В России запретят снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Такой закон вступает в силу 15 апреля.
Этот же закон расширил перечень целей проведения государственной историко-культурной экспертизы. Среди них – обоснование изменения границ территории объекта культурного наследия, установление ограничений использования лесов в границах территории достопримечательного места, отнесение объекта к историко-культурным заповедникам, особо ценным объектам.
17 апреля. Проводить ремонт памятников станет проще
Проводить косметический ремонт памятников Великой Отечественной войны можно будет без историко-культурной экспертизы. Соответствующий закон вступает в силу 17 апреля.
Военные мемориалы относятся к объектам культурного наследия муниципального, регионального и федерального значения. Сейчас для проведения их ремонта любой сложности следует подготовить научно-проектную документацию, провести историко-культурную экспертизу, привлекать к работе подрядчиков, имеющих специальную лицензию. Эти согласования значительно увеличивают стоимость ремонта.
По просьбе муниципалитетов решено упростить проведение косметического ремонта памятников войны. Министерство культуры должно установить перечень и порядок таких ремонтных работ. В список войдут, например, малярные и штукатурные работы, укладка плитки, оформление газонов.
Кроме того,
1 апреля. Для повышения точности измерений, проводимых при выполнении геодезических и картографических работ, создадут федеральную сеть геодезических станций, на которых начнут выполнять постоянный прием сигналов спутниковых навигационных систем с передачей получаемых сведений в соответствующую государственную информационную систему.
1 апреля. Кабмин утвердил порядок закупок региональными операторами капремонта товаров, которые необходимы для выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В частности, установлено, что для выбора поставщика региональный оператор будет проводить электронный аукцион.
1 апреля. Преимущественное право на заключение договоров поставки газа будет предоставлено, в частности, потребителям, вводящим в эксплуатацию новые промышленные объекты, производящие продукцию, вырабатывающие тепло- и электроэнергию.
17 апреля. На объектах, входящих в перечень объектов, критически важных для национальной безопасности страны, других особо важных пожароопасных объектах, особо ценных объектах культурного наследия народов РФ, ЗАТО, федеральный государственный пожарный надзор будет осуществляться объектовыми, специальными и воинскими подразделениями федеральной противопожарной службы в режиме постоянного государственного контроля.
Источник: Парламентская газета