18 мая 2017 года состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам взаимодействия с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Тюменской области.*
В заседании приняли участие представители Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты и четырех СРО кадастровых инженеров: подразделения Ассоциации «СРО кадастровых инженеров» по Тюменской области, Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» на территории Тюменской области, тюменских филиалов Союза «Кадастровые инженеры» и Ассоциации СРО «Объединение кадастровых инженеров».
«Постановка объектов на кадастровый учет требует слаженного взаимодействия всех участников процесса и находится в прямой зависимости от качества подготовленных кадастровыми инженерами документов. Рабочая группа является «прямым каналом» обсуждения интересующих вопросов и выработки соответствующих рекомендаций по исключению причин, способствующих принятию решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Такой формат взаимодействия направлен на обеспечение интересов потребителей услуг и способствует достижению значений целевой модели по упрощению процедур кадастрового учета для ведения бизнеса», – открывая заседание, сообщила председатель рабочей группы, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Пуртова.
В ходе заседания были рассмотрены насущные вопросы, касающиеся деятельности кадастровых инженеров, а также повышения качества предоставления услуг при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
Так, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Веприкова сообщила о согласовании форматов взаимодействия с Главным управлением строительства Тюменской области и органами местного самоуправления (при оказании услуги по выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию). В рамках указанного взаимодействия Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по запросам уполномоченных органов направляет необходимые для выдачи разрешения на ввод технические планы, помещенные в электронное хранилище после предварительной проверки с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра.
О том, как проводится проверка XML-файлов, помещенных в «Личный кабинет кадастрового инженера», подробно рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Юлия Стробыкина. «Проверка на этом сервисе проводится колоссальная. Определяются и выдаются реальные ошибки межевых и технических планов. Сервис работает и им надо пользоваться!» – подчеркнула она. В результате, в рамках этого заседания было принято решение рекомендовать кадастровым инженерам и застройщикам включать в договоры подряда условия о помещении технических планов в «Личный кабинет кадастрового инженера».
Кроме того, кадастровые инженеры должны быть заинтересованы в качественном выполнении своих работ, и здесь большая надежда возлагается на контрольные функции СРО кадастровых инженеров. То, что такие возможности у СРО появились в 2017 году, подтвердила Надежда Калюкина, руководитель подразделения Ассоциации «СРО кадастровых инженеров» по Тюменской области: «В прошлом году мы проводили беседы с членами своей организации, сейчас есть и меры дисциплинарного воздействия». Она также отметила снижение количества ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документации.
Тем не менее, в ходе заседания было обращено внимание на основные ошибки, допускаемые при подготовке документации. Одной из таких ошибок и причиной приостановления учета за прошедший период этого года явилось отсутствие в межевых и технических планах реквизитов договоров подряда, на основании которых проведены кадастровые работы и подготовлены документы для кадастрового учета. Поэтому, кадастровым инженерам и заказчикам кадастровых работ необходимо обратить особое внимание на обязательность заключения таких договоров, так как в последующем данная информация будет использоваться и налоговыми органами, и СРО кадастровых инженеров при проведении соответствующих проверок.
Участники встречи обсудили и другие вопросы, возникающие у кадастровых инженеров при осуществлении кадастровой деятельности. Напомним, что заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца. Вопросы для формирования повестки кадастровым инженерам рекомендуется направлять в свои СРО.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
*Рабочая группа по вопросам взаимодействия с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Тюменской области, при осуществлении государственного кадастрового учета создана совместным приказом Управления Росреестра по Тюменской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области 27 марта 2017 г. Деятельность коллегиального органа направлена на разрешение проблемных вопросов, возникающих при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, и повышение качества документов, представляемых в орган регистрации прав.