При совершении сделки на вторичном рынке однозначно не стоит совмещать акт приема-передачи квартиры с договором купли-продажи, считает генеральный директор АН «Звезды Петербурга» Светлана Климова.
«К сожалению, такое иногда практикуется, и стороны вписывают в договор пункт, согласно которому он одновременно является и актом приема-передачи. Но если в некоторых случаях это еще допустимо, когда речь идет, к примеру, о покупке загородного участка, то в сделках с городской жилой недвижимостью данный подход существенно повышает риски», - отмечает эксперт.
По ее словам, риски в первую очередь связаны с тем, что регистрация прав собственности сегодня очень сильно затягивается. И за это время с квартирой могут случиться самые разные неприятности от пожаров и коммунальных аварий до противоправных действий третьих лиц.
В случае если покупатель заранее «принял» такую квартиру, то никаких претензий к продавцу он предъявить уже не сможет.
