На рынке недвижимости нередки ситуации, когда непосредственно в договоре купли-продажи прописано, что стороны сделки «согласны считать его одновременно передаточным актом объекта». Этот подход может представлять риск как для продавца, так и для покупателя, считает генеральный директор АО «Торговый Дом Недвижимости» Андрей Ежов.
Также нежелательно, по мнению эксперта, передавать покупателю ключи от квартиры до подписания акта приема-передачи недвижимости. «Встречаются редкие случаи, когда продавец широким жестом отдает ключи сразу после подписания договора купли-продажи и вдруг возникает проблема с регистрацией перехода прав собственности (отказ в регистрации). А покупатель уже там ремонт затеял или вовсе перепланировку, а иногда и в аренду сдал», – рассказывает Андрей Ежов.
