...И ЗАНИМАЕТ ПЕРВОЕ МЕСТО ЗА ПРЕДЕЛАМИ МОСКОВСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛИЗУЕМЫХ ПРОЕКТОВ КРТ
Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич в ходе совещания по вопросам реализации механизмов комплексного развития территорий, которое состоялось 26 апреля в Правительстве Тюменской области. Она отметила, что опыт региона в части реализации КРТ интересен на уровне федерации для совершенствования данных механизмов.
Департамент комплексного развития территорий Минстроя России подготовил законопроект с рядом изменений. В нём уже учтены предложения, которые поступили от Тюменской области. Планируется, что в осеннюю сессию эти изменения будут приняты. В частности, будут решены вопросы:
• соглашения РСО на реализацию незастроенных территорий;
• сокращения инвестиционно-строительного цикла в части необходимости повторной разработки документации планировки территории, если проект планировки соответствовал ранее действующему;
• изменений в части срока выхода объекта жилого многоквартирного дома из КРТ при заключении договора КРТ и ряд других правок, которые помогут в реализации комплексного развития территории.
На текущий момент механизмы КРТ активно реализуются в г. Тюмени. Принято 17 решений о КРТ жилой застройки:
• 10 договоров КРТ жилой застройки на общей площади 119 га (111 МКД, из них 93 МКД аварийные, 389 ИЖС, 63 нежилых объекта) заключены;
• 2 договора на общей площади 8,4 га – осуществляется прием заявок;
• 5 договоров на стадии подготовки аукционной документации.
Дополнительные предложения по совершенствованию механизмов КРТ от лица тюменских коллег озвучил глава г. Тюмени Руслан Кухарук. На федеральном уровне ждут проработки вопросы:
• необходимости правового регулирования упрощенного механизма возмещения компенсационной стоимости объектов в границах КРТ;
• необходимости сокращения срока подачи собственниками помещений в МКД заявления на получение разрешения на строительство или снос;
• отсутствия правового механизма и сроков проведения общественных обсуждений по проектам решений КРТ жилой застройки;
• отсутствия правового механизма предоставления компенсационных территории;
• необходимости создания и ведения единого реестра недобросовестных участников торгов, установления дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договоров о КРТ.
Все эти предложения будут рассмотрены на федеральном уровне, чтобы сделать законодательство о комплексном развитии территории ещё удобнее для муниципалитетов.
Главное управление строительства Тюменской области