На минувшей неделе, 13 января, под председательством Николая ЧЕРЕПАНОВА, заместителя директора Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, состоялись публичные слушания по внесению очередных изменений в Правила землепользования и застройки города. В слушаниях приняли участия представители городской и областной власти, НП «СРО строителей Тюменской области», общественность.
Председательствующий напомнил, что по регламенту участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений и не проводят голосования. По обсуждаемым вопросам можно высказывать мнения, а также подавать устные и письменные предложения, которые подлежат обязательному учету при вынесении заключения по итогам слушаний после проверки этих предложений на соответствие действующему законодательству. Однако на этот раз обошлось без возражений и предложений. Проект содержал два изменения, которые были приняты без особых вопросов со стороны аудитории.
Так, участники слушаний рассмотрели предложение по увеличению зоны озеленения (Р-2) за счет уменьшения зоны, предназначенной для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2) в районе Налоговой инспекции (на территории 6-го планировочного района «Центральный» в квартале ул. Гвардейская – Товарное шоссе – ул. Беломорская).
Второе изменение касалось территориальной зоны Ж-1 (зоны многоэтажной застройки). Присутствующим на слушаниях было предложено рассмотреть возможность дополнения градостроительного регламента этой зоны новым условно разрешенным видом использования – «для размещения объектов туристской индустрии». По большому счету, это тоже увеличение рекреационных территорий, где могут появиться парки и скверы, музеи под открытым небом, спортивные площадки, ну и конечно – гостиничные комплексы (не выше 10 этажей).
Регламенты зоны, куда может внедриться туристская индустрия, следующие:
- минимальная ширина земельного участка –
- минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м;
- минимальный отступ от границы земельного участка –
- максимальное количество этажей – 10;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
Стоит отметить, что новый условно разрешенный вид использования появится не во всех 19-ти планировочных районах – изменения коснутся конкретных территорий многоэтажной застройки таких планировочных районов, как: «Березняковский», «Тарманский», «Парфеновский», «Затюменский», «Заречный», «Центральный», «Гилевский», «Антипинский», «Южный», «Тюменский», «Комаровский», «Патрушевский», «Плехановский».
Наше население всегда за расширение «зеленых легких» города и против точечной застройки, поэтому обсуждение по обоим пунктам повестки ограничилось уточняющими вопросами со стороны депутатов Тюменской городской Думы. Однако на публичных слушаниях было очень мало народу, то есть практически отсутствовало население тех жилых районов, которые определенны для возможного размещения объектов туристской индустрии…
Решение по итогам публичных слушаний следует смотреть на официальном сайте администрации Тюмени.
Районы возможного размещения объектов туристской индустрии:
- «Березняковский» (объездная дорога (перспектива) – 2-уровневая развязка – Салаирский тракт; ул. Мелиораторов – ул. Сидора Путилова);
- «Тарманский» (ул. Литейщиков – ул. Нахимова – р. Тура; ул. Тимофея Чаркова – ул. Просторная – ул. Игримская – ул. Малышева – ул. Бирюзовая – ж/д путь; ул. Малиновского – ул. Жуковского – ул. Тимофея Чаркова; ул. Маршала Захарова – ул. Академика Сахарова – ул. Строителей – проезд Онежский; ул. Костромская – ул. Маршала Захарова – ул. Жуковского – ул. Топчева; ул. Тимофея Чаркова – ул. Строителей – ул. Академика Сахарова – ул. Маршала Захарова – ул. Феликса Аржанова; ул. 50 лет Победы – ул. Мусы Джалиля – ул. Линейная; ул. Тимофея Чаркова – ул. Строителей – ж/д путь – ВЛ 110 кВ);
- «Парфеновский» (ул. Щербакова – ул. Велижанская - ул. Ватутина – ул. Дружбы; ул. Щербакова – ул. Безымянная – ул. Ватутина – ул. Дружбы);
- «Затюменский» (ул. Бакинских Комиссаров – ул. Барнаульская – ж/д путь – ул. Ямская; пр. Воронинскик горки – лесной массив – р. Тура – территория Метелевского водозабора; ул. Рылеева – ул. Набережная – проезд вдоль р. Тура – ул. Воронинская – дамба);
- «Заречный» (ул. Щербакова – Дружбы (пробивка) – ул. Ташкентская – ул. Сеченова; ул. Дружбы – ул. Мельникайте – проезд – ул. Алебашевская; проезд – ул. Мельникайте – р. Тура – ул. Алебашевская; пр. Солнечный – ул. Щербакова – проезд вдоль водного объекта; проезд вдоль водного объекта – ул. Алебашевская – пр. Солнечный; пр. Заречный – пр. Солнечный – ул. Ю-Р.Г. Эрвье – ул. Муравленко; ул. Газовиков – пр. Заречный – ул. Муравленко; ул. Муравленко – ул. Ю-Р.Г. Эрвье – магистральная улица районного значения (пробивка) – пер. Мысовский; ул. Ю-Р.Г. Эрвье – р. Тура – пер. Мысовский – магистральная улица районного значения (пробивка); ул. Урайская – пер. Мысовский – ул. Тарманская; ул. 2-я Луговая – ул. Мысовская – ул. Бакинская – ул. Тарманская; ул. Урайская – ул. Мусы Джалиля – ул. Муравленко);
- «Центральный» (ул. Ипподромская – ул. Железнодорожная – ул. Гвардейская – ул. Гранитная; ул. Гвардейская – ул. Железнодорожная – ул. 8-е Августа – ул. Гранитная; ул. 8-е Августа – ул. Железнодорожная – ул. Краснодонская – ул. Гранитная; ул. Краснодонская – ул. Железнодорожная – ул. Лунева – ул. Гранитная; ул. Туринская – ул. Каширская – ул. Самарская – ул. Курганская; ул. Курганская – ул. Орловская – р. Тюменка; ул. Водопроводная – ул. Сакко – ул. Орджоникидзе – ул. Ванцетти; ул. Достоевского – ул. Орджоникидзе – ул. Герцена – ул. М.Тореза – ул. Запольная; ул. Советская – ул. Профсоюзная – ул. Елецкая – ул. Немцова; ул. Пароходская – ул. Госпаровская – ул. Профсоюзная – ул. Осипенко; ул. Профсоюзная – ул. Павлика Морозова – ул. Мельникайте – р. Тура; ул. Мало-Загородная – Загородный Сад; ул. Профсоюзная – ул. Советская – ул. Северная – ул. 50 лет Октября; ул. Максима Горького – ул. 50 лет Октября – ул. Северная – ул. Советская; ул. Максима Горького – ул. Фабричная – ул. Мельничная – ул. 50 лет Октября; ул. Мориса Тореза – ул. Малыгина – ул. Максима Горького – ул. Тарская; ул. Максима Горького – ул. Красных Зорь – ул. Салтыкова-Щедрина – ул. Тарская; ул. Елизарова – ул. Котельщиков – ул. Максима Горького – ул. Щорса; ул. Харьковская – ул. Холодильная – ул. Жигулевская – ул. Минская; ул. Елизарова – ул. Дамбовская – пер. Тихоокеанский – ул. Жигулевская; ул. Холодильная – ул. Котовского – ул. Минская – ул. Республики; ул. Минская – ул. Республики – ул. Киевская – ул. Котовского; ул. Таймырская – ул. Мельникайте – ул. 50 лет ВЛКСМ – проезд; пр. Геологоразведчиков – ул. Пермякова – ул. 50 лет ВЛКСМ; ул. Пржевальского – ул. Энергетиков – ул. Севастопольская – ул. Рижская; ул. Одесская – ул. Котовского – ул. Пржевальского – ул. Рижская; ул. 50 лет Октября – ул. Одесская – ул. Харьковская);
- «Гилевский» (ул. Дамбовская – ж/д путь; ул. Судостроителей – оз. Оброчное – ул. Домостроителей; ул. Домостроителей – ул. Судостроителей – ул. Константина Заслонова – оз. Оброчное; ул. Судостроителей – ул. Константина Заслонова – ул. Домостроителей; ул. Домостроителей – ул. Западносибирская – ул. Камчатская – ул. Энтузиастов; ул. Домостроителей – оз. Оброчное – ул. Казачьи Луга; ул. Казачьи Луга – оз. Оброчное – ул. Мебельщиков – ул. Вересковая; ул. Мебельщиков – оз. Оброчное – ул. Лесопарковая – ул. Вересковая; ул. Казачьи Луга – ул. Вересковая – ул. Стартовая – ул. Западносибирская; ул. Республики – ул. Пермякова – ул. 50 лет ВЛКСМ – ул. 50 лет Октября);
- «Антипинский» (ул. Фестивальная – ул. Гуляева – ж/д путь – Старый Тобольский тракт; ул. Юности – ул. Водников – проезд – ул. Молодежная; ул. Юности – проезд (перспектива) – Старый Тобольский тракт – ул. Лениградская);
- «Южный» (ул. Ростовская – ул. Амурская – ул. Восстания – ул. Интернациональная; ул. Амурская – ул. Восстания – проезд; ул. Новая – ул. Амурская – ул. Парковая – ул. Магнитогорская; ул. Парковая – ул. Амурская – ул. Новосибирская – ул. Магнитогорская; ул. Волгоградская – ул. Калинина – ул. Мира – ул. Ленинградская; ул. Ставропольская – ул. Кремлевская – ул. Плехановская – ул. Московский тракт; ул. Плехановская – 2-уровневая развязка – объездная дорога; ул. Ставропольская – ул. 9-е Января – ул. Баумана; ул. Пархоменко – ул. Магнитогорская – ул. Невская – ул. Транспортная; ул. Невская – ул. 9-е Января – ул. Баумана; ул. Пархоменко – ул. Червишевский тракт – ул. Ставропольская – ул. Самарцева; ул. Шмидта – ул. Самарцева – ул. Папанинцев – ул. Трактовая; ул. Д.Бедного – ул. Лопарева – ул. Шахтеров – ул. Депутатская; ул. Н.Чаплина – ул. Ставропольская – ул. Самарцева – ул. Мельникайте);
- «Тюменский» (ул. Мельникайте – ул. 30 лет Победы – ул. Валерии Гнаровской – ул. Николая Федорова; ул. Николая Федорова – ул. 30 лет Победы – ул. Пермякова – ул. Александра Логунова; ул. Широтная – ул. Пермякова – ул. Николая Семенова – ул. Мельникайте; ул. Пермякова – ул. Николая Гондатти – ул. Василия Гольцова – ул. Евгения Богдановича; ул. Пермякова – ул. Евгения Богдановича – ул. Василия Гольцова – ул. Прокопия Артамонова; ул. Суходольская – ул. Василия Гольцова – ул. Розы Трениной – ул. Евгения Богдановича; ул. Пермякова – ул. Прокопия Артамонова – ул. Николая Ростовщикова – ул. Монтажников – ул. Федюнинского; ул. Суходольская – ул. Широтная – ул. Монтажников – ул. Николая Ростовцева; ул. Монтажников – ул. Широтная – ул. Линейная – ул. Федюнинского; ул. Задорожная – ул. Широтная – ул. Родниковая – ул. Возненсенская; ул. А.Логунова – ул. 30 лет Победы – ул. Пермякова; ул. Ивана Словцова – ул. Таллинская – ул. Вербовая – ул. Малая Боровская – ул. Широтная);
- «Комаровский» (Московский тракт – ул. Федюнинского – ул. Губернская – лесной массив – граница МО городского округ город Тюмень);
- «Патрушевский» (ул. Федюнинского – ул. Мельникайте (пробивка) – граница МО городского округ город Тюмень);
- «Плехановский» (Московский тракт – 2-уровневая развязка – объездная дорога).
Из материалов публичных слушаний
