В минувшую пятницу редакция «КВ» пригласила коллег из СМИ, пишущих о недвижимости, в формате круглого стола обсудить новости рынка. Тему заседания январского пресс-клуба сформулировали так: «Медиа-взгляд на недвижимость. Итоги и перспективы». За пару отведенных часов мы обменялись новостями редакций, выслушали мнения о становлении интернет-журналистики, бегло оценили деятельность целого ряда компаний-ньюсмейкеров, находящихся в поле зрения людей, освещающих рынок недвижимости.
Участники пресс-клуба
Принимающая сторона: Светлана АХМЕДНАБИЕВА, главный редактор объединенной редакции изданий «Квартирный вопрос»; Ирина СЫСОЕВА, редактор журнала «Бизнес-квадраты», руководитель проектов редакции; Наталья ЖАРКЕВИЧ, редактор журнала «Свой дом»; Олеся Семисынова, редактор строительного направления еженедельника «Квартирный вопрос».
Гости редакции «КВ»: Олеся ТОЛСТУХИНА, редактор портала Vseont72.ru: «Все о новостройках от застройщиков Тюмени»; Елена БИГБУЛАТОВА (Vseont72.ru); Марина ВИШНЯКОВА, главный редактор медиахолдинга «Стройинвест» (портал Vsemetri.com, еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»); Евгения НОГОВИЦИНА, редактор раздела «Недвижимость» портала Нашгород.ру; Екатерина ЧЕРКАСОВА, редактор раздела «Дом» портала 72.ру; Александр КОЛОДЧЕНКО, редактор проекта «72 квадрата».
Хроника изменений, хороших и разных
Для начала участники пресс-клуба, собравшиеся за чаем в редакции «Квартирного вопроса», обменялись новостями, произошедшими в профильных СМИ за год.
Главные изменения, произошедшие в редакции изданий «Квартирный вопрос» – запуск демо-версии портала о недвижимости KVobzor.ru, локомотивом которого на сегодня является обширный, претендующий на всеобъемлющий, блок новостей из мира недвижимости, в том числе большое количество собственных новостей. Еще одна яркая черта прошлого рабочего года – резкое увеличение собственных мероприятий, в том числе регионального уровня, прошедших на площадках «Тюменской ярмарки» и Технопарка, таких, как весенняя B2B-выставка «Бизнес-маркет», осенняя выставка «Бизнес-недвижимость», посвященная коммерческой недвижимости, ряд пользовательских мероприятий на загородную тему и другие. Как отметила организатор мероприятий на тему коммерческой недвижимости Ирина Сысоева, «мы не только констатируем события, но и сами их формируем».
В этом году объединенная редакция открывает сезон мероприятий уже в январе, приготовив для города - в субботу, 25 января, все тюменцы смогут прийти в Технопарк на «День решения квартирного вопроса». Эта выставка-семинар, поддержанная администрацией Тюмени, собрала большое число специалистов по недвижимости, готовых консультировать население по «районному признаку» (согласно карте распределения выставочных мест в зале). Особо отметим насыщенное расписание семинаров по самым актуальным вопросам в сфере недвижимости, напрямую касающихся потенциальных покупателей и обладателей недвижимости.
Новости интернет-портала Vseont72.ru озвучила Олеся Толстухина, перестроившая свою работу с «оффлайн-существования» журнала «Все о новостройках Тюмени» на полный онлайн. Интернет-СМИ более точно соответствует ее яркому динамичному темпераменту. Сегодня портал переведен на более гибкую и удобную для пользователей платформу, в чем они могут убедиться сами.
Главный редактор медиахолдинга «Стройинвест» Марина Вишнякова интересно рассказала о ребрендинге и смене домена для портала Vsemetri.com, концентрирующего новости и объявления о недвижимости, а также о сменившемся в прошлом году формате еженедельника «Недвижимость Строительство для всех», который перешел на глянец формата А4.
Редактор раздела «Недвижимость» портала Нашгород.ру Евгения Ноговицина сказала, что, вопреки бурным изменениям в редакциях коллег, ее сайт довольно ровно и без изменений пережил прошедший год: признак актуального формата СМИ. Из достижений: именно раздел «Недвижимость» может гордиться своей наиболее чистой базой объявлений о покупке, продаже и аренде квартир. Как призналась Евгения, чистота эта достигается, порой, жесткой чисткой рекламных объявлений, поступающих от риэлторов Тюмени.
Екатерина Черкасова, возглавившая в начале прошлого года раздел «Дом» портала 72.ру, отметила немалое количество изменений, произошедших на сайте за срок ее работы. Этот популярный в городе ресурс теперь отличается большим количеством проектов и конкурсов для населения, расширенным листом интересных читателю рубрик, рейтингов и инфографики, яркой жизнью форума.
Редактор проекта «72 квадрата» Александр Колодченко, рассказал о начальном этапе становления печатного издания, имеющего интернет-версию и адресованного широкому кругу читателей. Упор в своей работе редактор собирается делать на эксклюзивное информнаполнение, в том числе информацию с Севера Тюменской области.
Таким образом, профильные СМИ, также как и рынок недвижимости, на месте не стоят и в прошлом, 2013 году, пережили бурный этап развития, многие вышли на качественно новый уровень. В этом году можно также ожидать от традиционных и новых медиа энергичного освоения ресурсов интернета.
Виртуализация – в помощь?
Вторая часть заседания пресс-клуба естественным образом переросла в дискуссии об интернете. Какие форматы наиболее востребованы в виртуальном пространстве? Пришли к выводу, что котируются, несомненно, новостные, а также интерактивные формы сообщений, такие как консультации и блоги. Желательно, чтобы любой жанр в этом случае был подкреплен видеоверсией – количество просмотров это увеличивает в разы. Популярные форматы активно осваивает рекламный рынок, чуткий на «народную» популярность жанров в интернете. Популярность набирают форумы и пошаговые рецепты.
Журналисты проанализировали стратегию поведения рекламодателей, заказывающих текст в интернет-СМИ. Речь зашла о реакциях на комментарии, появляющиеся под темой рекламного сообщения. Зачастую у нас комментарии публикуют не те, кто хвалит, а кто любит покритиковать продукт, и такой реакции заказчик не всегда ожидает. На самом же деле, лучше всего использовать те плюсы, которые дает такой гибкий ресурс, как интернет, – он дает возможность работать со всем корпусом комментариев и корректировать позиционирование своего продукта, согласно народным чаяниям.
Награды разные нужны, мнения разные важны
Итогом встречи стало обсуждение ряда номинаций – мы поговорили о событиях, объектах и компаниях, с нашей точки зрения, повлиявших на развитие тюменского рынка недвижимости. Особо подчеркиваем, что наши номинанты выдвигались не по четко сформулированным критериям, а, скорее, интуитивно. Добавим, что заочно в выдвижении этих героев приняла участие Татьяна Криницкая, корреспондент интернет-газеты «Вслух.ру», обозреватель раздела «Недвижимость», а также, частично Анастасия Баннова (сайт «Затюмень»). Итак, кто и что, на наш взгляд, стали «героями 2013 года»?
I. Объект года.
1. Новостройка года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: многоквартирный жилой дом повышенной комфортности с нежилыми помещениями в первом этаже по ул. Пржевальского, 33, корпус 1 – за достойный архитектурный облик (реализация – компания «2Men»).
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: бывший долгострой в квартале улиц Профсоюзная – Советская – Немцова – Елецкая – за интересный архитектурный проект, разработанный в Германии (реализация – компания «2Men»).
72.ру, раздел «Дом»: «Novin» квартал (реализация – «Партнер-Инвест»).
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: многоквартирный общественно-жилой комплекс «Паруса» (реализация – «ЗапСибИнтерСтрой»).
Vseont72.ru: ЖК «Манхэттен» (реализация – ГК «ТИС»).
«72 квадрата»: «Novin» квартал (реализация - «Партнер-Инвест»).
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: не выделили никого, так как по разным критериям отдают предпочтения нескольким объектам.
2. Объект коммерческой недвижимости года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: ТРЦ «Кристалл» - первый и многообещающий стотысячник города.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: ТРЦ «Кристалл» - серьезные якорные арендаторы, новые крупные бренды пришли в город.
72.ру, раздел «Дом»: МФК «Магеллан».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: Галерея «Вояж» - крайне удачная концепция.
Vseont72.ru: ТРЦ «Кристалл».
«72 квадрата»: ТРЦ «Вояж» - интересный выбор арендаторов.
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: ТРЦ «Кристалл».
Поселок года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: ДНТ «Серебряный бор» - крайне энергичный девелопмент (реализация – ООО «Профит»), при этом есть «звезды» и на Ирбитском, и на Московском трактах.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: «Ожогино» - многообещающий проект, хорошо бы увидеть его реализацию (реализация - «Поревит Девелопмент»).
72.ру, раздел «Дом»: не выдвинули кандидата.
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: нет кандидата, так как нет под Тюменью сложившихся, отстроенных и заселенных поселков.
Vseont72.ru: нет кандидата.
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: «Зеленые Холмы» - за социально ориентированный подход к продаже земли, включающий обустройство общественных территорий (реализация – ООО «Новая Земля»).
Что ж, по результатам обсуждения становится очевидным, что деятельность загородных девелоперов находится на периферии внимания профильных СМИ, этот рынок еще недостаточно создает информационных поводов, чтобы провести хотя бы поверхностную ротацию ньюсмейкеров.
II. Событие года.
1. Дебют года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: ЖК «Олимпия» (реализация – «Сибстройсервис»). Вообще, в диапазон застройщиков входят самые разнообразные проекты: всегда отрадно наблюдать компанию, расширяющую собственные горизонты.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: «Новый Мыс 2.0» - очень демократичное предложение (реализация – «Меридиан Констракшн»).
72.ру, раздел «Дом»: ЖК «Олимпия».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: «Новый Мыс 2.0» - запоминающаяся рекламная кампания.
Vseont72.ru: ЖК «Два капитана» - концепт, продуманность которого заслуживает уважения (реализация – «Строй Мир Инвест»).
«72 квадрата»: мкр «Европейский» - в частности, за реализацию идеи шоу-румов (реализация - «Партнер-Инвест»).
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: «Новый Мыс 2.0» (реализация – «Меридиан Констракшн»).
2. Скандал года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: долгострои ПСК «Континент» по ул. Ленина-Кирова и Герцена-Камышинской.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: «Мирово-парк».
72.ру, раздел «Дом»: «Мирово-парк».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: «Мирово-парк».
Vseont72.ru: долгострой по ул. Ленина-Кирова.
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: «Мирово Парк».
3. Закон года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: изменения в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», касающиеся дополнительных мер защиты прав дольщиков.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: Закон о страховании гражданской ответственности застройщиков.
72.ру, раздел «Дом»: в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: страхование гражданской ответственности застройщиков.
Vseont72.ru: изменения в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: Закон о страховании гражданской ответственности застройщиков.
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: Закон о страховании гражданской ответственности застройщиков.
III. Компания года.
1. Застройщик года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: «ТДСК» - введение новых производственных мощностей, освоение новых строительных технологий, положительная динамика развития компании, большие объемы строительства жилья.
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: «Партнер-Инвест» - на тюменский рынок вышли два новых концептуальных объекта: «Novin» квартал и мкр «Видный».
72.ру, раздел «Дом»: «Партнер-Инвест».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: ПСК «Дом» - стабильность вводимых квадратных метров.
Vseont72.ru: «ТДСК» - компания сделала качественный рывок вперед, хотя ее положение на рынке застройщиков позволяло ей и не делать этого.
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для всех»: никого не выбрали - поскольку затруднились определить один критерий для всех застройщиков.
2. Девелопер года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: «Сибстройсервис» в Тюмени, а за городом – девелоперы поселка «Луговое».
Вслух.ру: «Инвест-фонд» - за великое разнообразие земельных проектов, реализуемых по демократичным ценам.
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: в городе – «Партнер-Инвест».
Vseont72.ru: «Партнер-Инвест».
3. Риэлтор года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: федеральная риэлторская компания «Этажи».
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: «Этажи».
72.ру, раздел «Дом»: ГК «Адвекс».
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: ГК «Адвекс».
Vseont72.ru: ТРЦ «Недвижимость и строительство для Вас».
«72 квадрата»: ТРЦ «НДВ»
Портал Vsemetri.com и еженедельник «Недвижимость Строительство для Всех»: «Этажи»
4. Пресс-служба года.
Группа изданий «Квартирный вопрос» и портал KVobzor.ru: Управление Росреестра по Тюменской области (Илона Гимпелевич) и Главное управление строительства Тюменской области (Ольга Крюкова).
Вслух.ру, раздел «Недвижимость»: агентство «PRимер» (Анна Морозова ) и ГУС ТО (Ольга Крюкова).
Нашгород.ру, раздел «Недвижимость»: агентство «Идея» (Наталья Половникова), ГУС ТО (Ольга Крюкова).
Vseont72.ru: «Партнер-Инвест» (Надежда Меняйлова).
Следует отметить, что в большинстве случаев коллеги называли гораздо больше кандидатов на героев года в сфере недвижимости, чем позволял формат обсуждения, и в списке приведены не все звучавшие имена. Этот рейтинг мы все же здесь старательно цитируем, считая его небесполезным для ознакомления. Хотя, повторюсь – здесь зафиксировано субъективное мнение участников пресс-клуба.
В целом заседание пресс-клуба закончилась на позитивной ноте: договорились встречаться регулярно, так как такое общение рождает собственную синергию.
Наталья ЖАРКЕВИЧ
Возвращаясь к Пресс-клубу «КВ»…
В редакции еженедельника «Квартирный вопрос» в минувшую пятницу состоялось первое заседание пресс-клуба, на котором профильные СМИ подвели итоги 2013 года на тюменском рынке недвижимости.
Обсуждая форматы прошедших мероприятий, участники заседания вспомнили и такой проект как «Пресс-клуб «КВ», на заседаниях которого совместно с профессиональными участниками рынка недвижимости, строительного рынка и представителями органов власти поднимались самые актуальные темы, касающиеся развития жилищного строительства, строительного комплекса в целом и другие важные для общественности Тюмени и области вопросы.
Отметим, что и застройщики с проектировщиками, несмотря на то, что в последнее время имеют больше возможности обсуждения насущных проблем непосредственно с «профильными чиновниками» и взаимодействуют с ними через общественные организации (СРО и союзы), не раз поднимали вопрос «реанимирования» нашего проекта. Получается, что бизнесу больше по душе общение с властью в формате круглого стола с участием профильных СМИ, разбирающихся в вопросах темы. Хотя, и семинары, и публичные лекции никто из них не отрицает и готовы собираться в большой аудитории по глобальным темам, которые затрагивают интересы не только профессионалов строительного рынка, но и городскую общественность в целом.
В отношении проекта «Пресс-клуб «КВ» есть понимание и у Главного управления строительства Тюменской области, и у Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени, и у Правления Союза строителей Тюменской области, которые по-прежнему готовы включать заседания пресс-клуба в графики работы на год.
Однако, чтобы возобновить проект и распланировать заседания хотя бы на ближайшие полгода, нам необходимо знать, какие темы наиболее волнуют профессиональное строительное сообщество. В течение 2013 года на совместных мероприятиях с ГУС ТО, проводимых в рамках профильных выставок, мы неоднократно обращались к аудитории – застройщикам, архитекторам и проектировщикам, коллегам из региональных СМИ с просьбой сообщать в «КВ» или пресс-службу ГУСа возможные темы обсуждения, но не получили заявок даже от общественных организаций.
Сегодня мы повторяем свою просьбу. Темы могут быть самые разные. Например, предметом обсуждения могут стать изменения в Правила землепользования и застройки, местные и региональные нормативы градостроительного проектирования, изменения в Градостроительный кодекс РФ и непосредственно – в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», взаимоотношения между новоселами и управляющими компаниями после ввода объектов в эксплуатацию и пр.
На сегодняшний день заявки можно отправлять по электронной почте: kvpress@mail.ru (редакция «КВ») или kryukova@72to.ru (пресс-служба ГУС ТО). В дальнейшем есть мысли по созданию общей странички в «Фэйсбуке» для обсуждения актуальности той или иной темы, в котором смогут принять участие как профессиональные участники рынка недвижимости, так и представители средств массовой информации.
