В рамках проекта «КВ» – в помощь!» на этот раз мы побывали в районе ул. Широтная – Николая Ростовцева – Суходольская – Василия Гольцова. Перед этим в школе №65 прошел прием жителей, где мы побеседовали с гражданами и узнали о тревожащих их проблемах. Кроме этого, по просьбам жителей двух домов (ул. Широтная, 150, ул. Широтная, 108) мы расскажем о том, какие испытания могут выпасть на долю современного горожанина, проживающего в городской благоустроенной квартире. Вместе с представителем риэлторской компании мы проанализировали цены на жилье этого микрорайона.
Депутаты Тюменской городской Думы шестого созыва по избирательному округу №18 Владимир САРТАКОВ и Владимир МИХАЙЛОВ.
Как сюда можно добраться?
Автобус: №№25, 46, 119, 134, 151, 158.
Маршрутное такси: №№7м, 50, 62, 65.
Управляющая компания
ООО «УК по СЖФ», ул. Мельникайте, 123, тел.: 51-79-13, 51-79-14 (круглосуточно), 51-79-05 (отдел недопоставок).
Участковый
Майор полиции, старший участковый уполномоченный полиции Вагиф Багаутдинович АЛДЕРХАНОВ, ОП №1, микрорайон МЖК, участковый пункт полиции №12, ул. Пермякова, 43а. Прием граждан: каждый понедельник - с 18.00 до 20.00; каждую среду - с 18.00 до 20.00; каждую субботу - с 11.00 до 13.00.
Поликлиника
Поликлиника №17: взрослая - ул. Широтная, 106«б», тел. 56-20-17; детская - ул. Широтная, 94, тел. 56-10-17, 56-21-17, 56-00-17.
Квартальный
Имущественный комплекс №5 ВАО, квартальный Галина Владимировна ТАРАВИК, тел. 8-904-88-77-470.
У пустыря должен быть хозяин!
18 сентября в школе №65 (ул. Широтная, 116) состоялся прием жителей микрорайона МЖК с руководителями и специалистами структурных подразделений администрации города Тюмени, а также специалистами Пенсионного фонда, Территориального фонда обязательного медицинского страхования, Центра занятости населения Тюмени и Управления социальной защиты населения.
Надо сказать, что жители микрорайона не то чтобы проигнорировали мероприятие, большинство из них просто не догадывались о том, что такая встреча вообще состоится. Ведь интернет есть далеко не у всех. Тем не менее, несколько человек в школу пришли, и нам удалось с ними поговорить.
Наталья, например, пришла на встречу потому, что хотела узнать — будет ли когда-нибудь в их районе бассейн. Еще ее как молодую маму интересует вопрос строительства садика на улице Прокопия Артамонова.
Еще один вопрос, который Наталья хотела задать представителям власти, касался движении маршрутки №44: многие жители МЖК – пассажиры общественного транспорта не против продления этого маршрута до Дома Обороны.
А вот Надежда Артемовна давно на заслуженном отдыхе, и ее больше всего заботит красота вокруг дома. Она даже по собственной инициативе сажает цветы у своего дома по ул. Широтная, 118, корп. 2. А сегодня пенсионерка захотела узнать: чья территория расположена вокруг их дома, управе принадлежит или все-таки собственникам. Надо знать, на чьей земле работать и с кого требовать, чтобы машины не ставили рядом с ее цветником.
Надо сказать, этот вопрос был решен тут же, поскольку на приеме присутствовал квартальный. Вместе с Надеждой Артемовной он, как говорится, не отходя от кассы, осмотрел спорную территорию. И тема была закрыта.
Еще один житель, к сожалению, не знаю его имени-отчества, знаю только то, что он бывший строитель, обратился к представителям Восточной управы с тем, чтобы навели порядок на одном из участков.
По его словам, на территории между домами по ул. Широтная, 120/1, 128 и 128а расположен земельный участок, принадлежащий частнику. Он уже обращался по поводу наведения там порядка, но прислали отписку.
«А я считаю, что там должны поставить забор и навести порядок на площадке. Там сейчас трава выше головы, бездомные собаки, мусор, ребятишки непонятно чем занимаются, все это производит гнетущее впечатление», - говорит он.
Как пояснили представители управы, в настоящее время земельный участок определенного владельца не имеет. Разово почистить там все, конечно, можно, но бюджетные вливания невозможны.
«Тогда пусть управа и наводит здесь порядок. Пока через суд выявят истинного владельца, времени уйдет немало. Может, я не доживу до того момента, когда вынесут это решение... Там нужно засыпать яму, а в перспективе сделать красивую детскую площадку или маленький скверик», - настаивал житель.
Валентина Николаевна, с которой мы также познакомились на этом приеме, посетовала, что нигде не было информации о встрече в школе, сама она интернетчица, рабочий день начинает с новостей. Там случайно и наткнулась на план проведения общегородских мероприятий, потому заранее спланировала рабочий график, чтобы успеть на прием.
Валентину Николаевну очень беспокоит судьба ее двора (ул. Широтная, 108). По ее словам, во дворе недостаточно парковочных мест, много вопросов и к их управляющей организации. Именно поэтому Валентина Николаевна попросила нас прийти к ним в дом и все увидеть собственными глазами.
Услышав наш диалог, к разговору присоединилась жительница соседнего дома, и так же пригласила корреспондента «КВ» к себе в дом по ул. Широтная, 150. Что я увидела на месте - в материалах этого выпуска.
Опять все всплыло...
В эти чудесные осенние денечки так хочется посидеть во дворе, наслаждаясь неяркими лучами солнца, подремать на скамейке неподалеку от дома, полюбоваться игрой багряной листвы. Но у дома номер 150, что про улице Широтная, все скамейки на удивление пусты. Отчего так происходит? Да все просто: из соседнего подвала идет такой запах, что даже на восьмом этаже ощущается стойкий «аромат» канализации.
Жители устали от такого соседства и пригласили нас, чтобы рассказать, в каких условиях им приходится существовать. Но перед этим они отправили письмо на имя главы администрации города, в котором пожаловались, что на протяжении двух последних лет постоянно происходит затопление подвала канализационными стоками.
«После прочистки колодца представители управляющей компании ООО «УК по содержанию жилищного фонда» канализационные стоки из подвала не откачивают - ждут, пока подвал высохнет и «все само проветрится». В точение августа-октября приходилось дважды в неделю вызывать аварийщиков, причем уровень стоков составлял более
«Мы живем на последнем этаже, в торцевой квартире. Как оказалось, при строительстве дома с пятого по девятый этаж использовались бракованные плиты, - рассказала нам Валентина Леонидовна УШАКОВА. - И все эти года, а дому третий десяток лет, мы живем в полном дискомфорте: стена промерзает, в квартире сырость, плесень, нужно каждый год делать ремонт. Я ходила к руководству домостроительной компании и мне все-таки обложили стену кирпичом изнутри, но щели все равно расходятся, и я просто боюсь, что однажды все рухнет. Сырость не уходит, и делегация из управляющей компании посоветовала поменять еще и окна, но ведь вентиляция-то в квартире не работает! За ней просто никто не смотрит».
К нашему разговору присоединились Сания РОМАНОВА, Даша ПИВОВАРОВА и Вячеслав СУСЛОВ. Вячеслав оказался членом Совета дома. «Раз ничего не меняется, надо менять управляющую компанию», - категоричен он в своей оценке.
Практически двадцать лет жильцы верхних этажей живут без горячей воды, и только после одиннадцати часов вечера для них кончается осадное положение - люди могут наконец-то помыть посуду или принять ванну. Однако и здесь, как говорится, облом: из ответа администрации города следует, что на решение этой проблемы денег нет и не будет до 2014 года. Из этого следует - терпели 20 лет, потерпите еще чуток.
«У нас накопилось очень много проблем, постоянно с весны до заморозков стоит вода у подъездов, поскольку дом находится в низине, он был построен самым первым в районе, и остальные дома строились выше. Мы избрали Совет дома, чтобы сообща решать проблемы, ведь за столько лет нас приучили быть молчунами. Люди больше не хотят жить по-старому: они платят деньги за ЖКУ и рассчитывают на нормальные условия. Хотят, чтобы в подъезде было светло (бывает, что лампочки не горят по три месяца), с горячей и холодной водой, с ароматом цветов и свежей зелени... В наших сегодняшних условиях невозможно жить и воспитывать детей и внуков! - говорит председатель Совета дома Татьяна ИЛЬИНЫХ.
По ее словам, паспорт готовности дома перед началом отопительного сезона с Советом дома никто не согласовывал, и жильцы даже не знают, готов ли он к отопительному сезону вообще. Судя по тому, что происходит в подвале с пугающей регулярностью - не готов.
«Более того, буквально вчера мы узнали, что наша управляющая компания даже не поставила собственников в известность перед тем, как установить приборы учета в наш полуразрушенный подвал. К нам приехали представители компании и привезли документы, из которых следует, что акт выполненных работ был подписан еще 28 июня этого года, и нам сейчас ресурсники выставили счет на оплату 321 тыс. 400 рублей. Тогда как в соседнем доме точно такой же прибор установили за 47 тысяч. Но если этот прибор у нас стоит, то почему с жильцов взяли за отопление за сентябрь по тарифу, тогда как нужно брать по факту, (для чего же ставили приборы-то?), тем более тепло в дом пришло лишь в конце месяца. С советом дома вообще никто не согласовывает никакие работы, мы не участвуем в приемке, не подписываем никакие акты и откуда нам знать, какие фактически работы проводятся в доме. Так быть не должно, ведь собственники имеют право знать, за что они платят и сколько. Вот посмотрите, какие дыры вокруг дома, с большим трудом удалось буквально выцыганить КамАЗ песка на детскую площадку, и то меня столько раз уже в компании укорили, что мы все время что-то просим. Не понимаю, почему отношения с компанией должны строиться на нервах, ведь все решаемо. Мы общаемся с жильцами других домов, там все по-другому», - говорит Татьяна ИЛЬИНЫХ.
Надо сказать, что если не знать обо всех этих проблемах, дом не производит гнетущего состояния. Рядом остановка, магазинчики, просторный двор. Вот только надо все привести в порядок, конечно же, сообща, и не важно, кто будет обслуживать их дом, главное, лишь бы это делалось с душой. Главный урок из этой истории - люди потихоньку начинают осознавать, что значит быть эффективными собственниками. Это значит не быть равнодушными ко всему, что происходит вокруг, ведь это их дом, и другого наверняка не будет.
Проходной балл
Когда семья Айгуль ПАВЛЕНКО переехала в Тюмень, им, можно сказать, повезло. Трехкомнатная квартира стоила, как говорится, по деньгам, причем приобреталась она в собственность по ипотеке. При этом за весь период выплат вместо 3 миллионов рублей они должны будут выплатить 8 миллионов. Таковы реалии сегодняшнего дня, так что, какая тут выгода от вступления в ипотеку, - судите сами. Впрочем, сегодня разговор не об этом.
Хотя, конечно, есть большая психологическая разница - когда гражданин получает через приватизацию такое же жилье, и когда покупает его на свои кровные, причем в кредит, который нужно гасить каждый месяц, при этом растить двух маленьких детей и надеяться только на себя.
«Мы переезжали в наш дом, когда был снег, и особо не задумывались, какие проблемы откроются потом, главное - нас устраивало то, что рядом садик, школа, довольно просторный двор, неподалеку поликлиника, - вроде все для жизни есть. Но весной, когда начал таять снег, открылось все, что скрывалось от глаз», - рассказывает Айгуль.
Несмотря на юный возраст - а нашей собеседнице только 27 лет, она очень ответственная мама и как оказалось, неравнодушна ко всему, что ее окружает вокруг. И, конечно же, новоселам бросилось в глаза то, с чем им не приходилось сталкиваться в родном Нефтеюганске, это то, как здесь относятся к детям. Когда Айгуль пошла в первый раз гулять с малышами во двор, она была просто шокирована: во-первых, до сухого места было не добраться, прямо от подъезда начиналась не просто лужа, а самое настоящее озеро. И как можно выпускать детей во двор? Они тут же промочат ноги и заболеют.
Но и погулять на детской площадке нельзя. Потому что она… превращена в площадку для выгула собак. А детские качели и другие малые архитектурные формы просто опасны для эксплуатации, поскольку они разбиты. При их ремонте не нашлось лучшего решения, как сварить железное полотно грубым сварочным швом, да так, что дети, съезжая с горки, просто рвут в клочья одежду и приходят домой с синяками. Интересно знать, кто принимал работы после ремонта, и пробовали ли взрослые сами прокатиться на таких горках хотя бы один раз?
Айгуль была очень возмущена таким обстоятельством и написала запросы, как говорится, по инстанциям.
Из управы Восточного административного округа города Тюмени 30.09.2013 года пришел ответ: «Откачку воды с подтопляемых территорий в весенний, летний, осенний периоды осуществляет МКУ «Служба заказчика по благоустройству ВАО». Проведение работ по водоотведению, обустройству детской площадки и устройству парковочных мест на дворовой территории за счет средств бюджета возможно только при капитальном ремонте дворовой территории, в случае предоставления субсидий по муниципальной программе. В соответствии с критериями отбора (ранжирование объектов проводит уполномоченный орган - Департамент городского хозяйства администрации г.Тюмени) установленным порядком, дворовая территория дома по ул. Широтная, 118 в адресный перечень объектов субсидирования на 2013-2014 годы ведомственной целевой программы «Развитие благоустройства и охраны окружающей среды в городе Тюмени на 2012-2014 годы» не включена. В перечень объектов на выполнение ремонтных работ в 2013-2014 годах включены дворовые территории, по результатам ранжирования набравшие не менее 150 баллов, объект «Дворовая территория по ул. Широтная, 108, 108/5» набрал 100 баллов. «7.09.2013 года проведено обследование малых архитектурных форм на детской площадке дома №108 по ул. Широтная. В результате обследования трамвоопасных и аварийных малых архитектурных форм не выявлено».
Подобные ответы получила инициативная группа и непосредственно из администрации города, и из Департамента городского хозяйства. А вот чтобы заделать межпанельные швы в их доме, собственникам пришлось обращаться к Президенту РФ.
В Москве внимательно отнеслись к жалобам жильцов, и в ответе из управления президента по работе с обращениями граждан подтвердили, что «в целях объективного и всестороннего рассмотрения обращения был направлен запрос в правительство Тюменской области. Главный советник департамента письменных обращений граждан и организаций Н.САЕНКО подтвердил, что Государственной жилищной инспекцией Тюменской области с 2.07.2013 по 9.07.2013 г. проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда».
Справка:
При обследовании территории по ул. Широтная, 108, 108/5» было обнаружено: несвоевременная уборка придомовой территории; разрушение заделки межпанельных стыков наружной стены в районе квартиры №188; частичное разрушение контруклона отмоски; отсутствие герметичности стыков трубопровода ливневой канализации в секции №6; частичное повреждение окрасочного слоя стен лестничных клеток, в том числе наличие следов протечек на стене 1-го этажа в секции №6.
По всем выявленным фактам управляющей компании выданы соответствующие предписания, и мы надеемся, что все они будут исполнены.
«Что меня возмущает, так это полное безразличие к нашим проблемам. Мы живем на втором этаже, и деревья буквально наваливаются на окна, особенно когда сильный ветер. Но на мои обращения в управу мне посоветовали обратиться в Роспотребнадзор. И вообще, мол, собственники должны сначала на общем собрании решить вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и зеленых насаждений за счет собственных средств. Тогда как я знаю, что зеленые насаждения должны находиться от фасада здания на расстоянии 5 м, и ни к каким чиновникам по десять раз я обращаться за этим не должна. И еще. К примеру, окна в подъездах должны мыться два раза в году, это заложено в тариф. Точно так же, как утепляться контуры дома. Но в управляющей компании по содержанию жилищного фонда мне сказали, что это выполняется... лишь по заявке жильцов. Такое я слышу впервые. И вообще мне в управе сказали, что мы выбрали для проживания не самый лучший дом в Тюмени. Но вспомните, во сколько он обойдется нашей семье, и поймете, почему я за эти деньги хочу человеческих условий, и хочу, чтобы мои дети играли в красивом дворе, а не в соседнем», - говорит Айгуль ПАВЛЕНКО.
P.S. Проблемы, о которых мы только что рассказали, непростые, но решаемые. И, наверное, пройдет еще немало времени, пока все встанет на свои места. «Квартирный вопрос» будет следить за тем, как станут развиваться события в этих двух девятиэтажках. А своим читателям мы напоминаем, что если и в вашем доме есть подобные проблемы, звоните в редакцию «КВ», и мы обязательно расскажем о них, но с вашей помощью! Тел. редакции: 50-00-10 (многоканальный), звонить в рабочее время.
