В Европе считается, что жить выше 6-го этажа не престижно и вредно для здоровья. Однако большинство россиян считает, что чем выше, тем лучше: воздух чище, шума меньше, вид красивее. Но кто же все-таки прав? Давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартирах, расположенных с 1-го по 5-й этаж.
Жизнь с первого по третий этаж обычно проходит под кронами деревьев, недалеко от земли. С точки зрения психологического комфорта, так жить лучше всего: сохраняется реальная связь с внешним миром, да и привычка смотреть на людей сверху вниз не развивается.
Первый этаж в первую очередь привлекателен своим расположением. Он пожаробезопасен, нет зависимости от лифтов, не надо платить за этажность при доставке, легко вывести коляску, да и пожилым людям выйти на улицу будет легче. И порой, эти факты в совокупности с низкой ценой выделяют квартиры на первых этажах среди прочих. Из минусов ведения «приземленной» жизни следует отметить то, что воры в первую очередь проявляют интерес к квартирам, расположенным на первых этажах. Так что без решеток на окна не обойтись, что, в свою очередь, уменьшает и без того небольшую освещенность помещений, отчего придется жить при включенном свете, что вредно не только для здоровья, но и для кошелька.
Второй этаж немногим отличается от первого, особенно, если брать в расчет, что в большинстве новостроек первые этажи отдаются под нежилые помещения: кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа, так же как и плюсы автоматически поднимаются на второй.
Наиболее комфортными для проживания считаются 3-й, 5-й, 7-й этажи, в зависимости от этажности дома. Поломка лифта еще не приравнивается к катастрофе, а в случае пожара можно быть абсолютно уверенным, что вас обязательно спасут. Слышимость с улицы здесь все еще существенна, но все-таки раздражает меньше, чем на первом и втором этажах.
Но если дом стоит во дворе, то недостатки нижних этажей улетучиваются, а механические барьеры в виде соседних зданий и деревьев принимают основной удар на себя. Так что в защищенном месте, в удалении от автострады минимум на 200 м, можно и на первом этаже дышать полной грудью.
Артем БОЖЕДОМОВ, генеральный директор компании «Партнер-Строй»:
- Сегодня люди все сильней тянутся к земле, к частным домам, хотя не все могут себе позволить покупку загородного дома. 16-этажные дома без парковок, детских площадок, инфраструктуры - подобных жилых комплексов очень много, и люди от них устали. Именно поэтому мы начали искать формат жилья, который бы позволял создать комфортную среду для жизнедеятельности человека и который бы отличался от того, что сейчас есть на рынке недвижимости.
И на самом деле мы ничего сверх нового не придумали. Мы просто переняли опыт таких европейских стран, как Германия и Финляндия. У финнов, к слову, мы взяли даже часть идеологии «дома не выше сосен» - это изначально была финская тема. Они считают, что дома, которые выше деревьев, недружелюбные для человека. Другими словами, человеку психологически в них некомфортно. А подобный формат жилого комплекса, когда все здания не выше четырех этажей, позволяет совмещать не очень высокую плотность населения и высокий комфорт.
В продуманной Скандинавии уже давно действует принцип строительства, по которому люди не должны смотреть на деревья сверху вниз, который основывается на гармонии человека с природой. И в этом контексте среднеэтажные дома – отличный выход: с одной стороны, городской комфорт и беззаботность, что включает в себя относительную близость к центру и всевозможное благоустройство, с другой – экологичность и спокойствие загородного жилья.
«Так ведь это Европа, – можете сказать вы, – у нас совсем другая история». Но не стоит забывать, что Тюмень - динамично развивающийся город. Его границы постоянно расширяются, вот они и до деревни Ожогина добрались. А рядом с ней разрастается жилой комплекс с идеологией «Дома не выше сосен» под названием «Ожогино»*.
Комплекс быстро отстраивается. На сегодняшний день уже идет подготовка к вводу в эксплуатацию домов первой очереди строительства. Именно в связи с этим, в субботу, 19 сентября, прошла встреча будущих собственников квартир жилого комплекса. Мероприятие проходило в формате фуршета, в непринужденной атмосфере. К слову, представители компании-застройщика «Партнер-Строй» на протяжении всей встречи акцентировали внимание присутствующих именно на том, что все новые соседи это друзья, а все жители комплекса – большая семья. Конечно, в условиях малоэтажности жилых домов, а это всего четыре этажа, можно предположить, что жильцы новостроек действительно смогут подружиться или как минимум познакомиться со всеми соседями, ведь их не так много, как в многоэтажках.
Еще одной из «красных нитей» встречи стала эксклюзивность. Очень много было сказано слов о том, что ни в одном жилом комплексе Тюмени, да и, пожалуй, в области, нет клуба жильцов, как в «Ожогино», ни в одном ТСЖ нет услуги проката велосипедов, и уж тем более ни одна управляющая компания не считается с мнением и пожеланиями жильцов, как, по заверениям застройщика, будет делать УК, работающая в ЖК.
В ходе мероприятия будущие жильцы посадили у придомовой тропинки саженцы кустарников, которые впоследствии станут красивой живой изгородью. После чего, дружно, как и полагается соседям, отправились на экскурсию, которая началась с подземного паркинга, откуда все разбрелись уже по своим квартирам, а один из самых юных будущих жильцов комплекса даже опробовал детскую площадку, на которую еще не ступала нога ребенка.
«На покупку квартиры здесь нас подвигло, прежде всего, то, что рядом с многоквартирным домом, где мы живем, начали возводить такие же многоэтажки. А так как живем мы на первом этаже, то выглядываем в окна и видим, как над нами нависают другие строения. А здесь подкупает малоэтажность домов, вроде, как и в собственном доме, а вроде и нет», - рассказал собственник квартиры в ЖК «Ожогино» Сергей МУРАТБАЕВ.
*С проектной декларацией на строящиеся объекты можно ознакомиться на сайте www.ozhogino-eco.ru
