«Это была любовь с первого взгляда», – вспоминает Татьяна Качалова свое знакомство с Грузией – страной курортного климата, добросердечных людей, уникальной культуры и современных благ цивилизации. На Грузию сегодня невозможно не любоваться: она являет миру оазис не только природный, но и экономический, показывая всему миру завидные темпы строительства, развития туризма, умело используя особенности своей территории.
Татьяна Качалова, юрист, официальный представитель компании ORBI в Тюмени
– Даже беглое знакомство с Грузией приносит массу теплых, позитивных впечатлений. Страна хороша простыми человеческими радостями: водой из родников, хлебом из деревенской печки, своими знаменитыми напитками и сыром, солнцем и чистым воздухом. Попадая сюда, ты будто автоматически перестаешь быть чужестранцем. А полное отсутствие языкового барьера – по-русски там понимают все – делают эту страну еще роднее. Сохранив самобытность, свои традиции, Грузия на глазах у всех в XXI веке превратилась в новоевропейское государство с благоприятным экономическим климатом, привлекательным для всех.
Для справки
Компания ORBI GROUP находится в Грузии на совершено особом счету. Компания строит великолепные, поражающие красотой отели, дома, пансионы, превращая свой край в страну продвинутой архитектуры. Площадь завершенных и текущих проектов составляет уже более 1 млн кв.м, все они финансируются собственным капиталом. ORBI GROUP – это также бетонный завод, производство фасадных материалов, дизайнерское агентство. Более того, холдинг берет в управление построенные объекты, что очень удобно для покупателя. На данный момент компания строит свои проекты в Батуми и Бакуриани. В ближайшем будущем запустятся проекты в Тбилиси и в Гудаури.
Грузия – знакомая незнакомка. И сегодня обозначился яркий туристический тренд – открывать ее для себя заново.
Путешествие по временам года
Страна интересна для отдыха круглый год. Отличительная ее особенность – смешение всех четырех сезонов. На остроконечных вершинах гор искрится снег, осенний туман с дождем и снегом царит в предгорьях, в долинах рек – весенние цветы и фруктовые деревья, а на берегу Черного моря – жаркое лето и вечнозеленые пальмы. Еще бы, ведь страна находится в нескольких климатических поясах!
В стране насчитывается свыше 10 тысяч уникальных памятников археологии, истории, архитектуры и искусства, а также многочисленные памятники природы. И все это сосредоточено на небольшой территории, населенной самобытным народом, настолько же древним, как и сама эта земля. Тем, кого особенно интересуют горные кручи, стоит посетить Сванетию. Если вы гурман и любитель традиций и цените изысканные грузинские напитки – вам в Кахетию. Если вам больше по душе субтропики, море, пальмы и экзотика – поезжайте в Аджарию. А еще страна славится знаменитыми на весь мир горными, приморскими, бальнеологическими и грязевыми курортами: Батуми, Цхалтубо, Боржоми и др. Всего на Черноморском побережье Грузии насчитывается около 300 таких целебных мест. Мягкий климат, чистейший воздух, обилие термальных источников и месторождений целебных грязей и пляжи Черноморского побережья – вот основные факторы Грузии лечебной.
Аромат пряностей
Щедрость природы позволила грузинской кухне достичь небывалых высот. Только грузинский повар знает, как превратить охапки пряных трав (кинзы, эстрагона, базилика, чабреца, лука, мяты) в «пхали» – измельченную смесь из свежих и вареных трав в ореховом соусе. Орехи в Грузии – важнейшая составная часть большинства соусов, в первую очередь, «сацебели» и «баже». Соусы готовятся исключительно из растительного сырья и используются не только в качестве приправы, но и как самостоятельные закуски. Сыры на грузинском столе – это и закуска (в сыром и жареном виде), и полноправный ингредиент первых и вторых блюд, а также пирогов. Не секрет, что на Кавказе везде умеют готовить мясо. Грузины могут похвастаться богатством выбора: тушеная баранина со специями «буглама», жареное говяжье филе «бастурма», «хинкали», «чахохбили», «кучмачи» – горячее блюдо из печени, сердца, легкого, языка, подаваемых в масле со специями. Разнообразие чувствуется не только в фактуре, но и в способе приготовления. Шашлыки из баранины, телятины, индейки, свинины, осетрины готовятся как на шампурах, так и на кецах (традиционных глиняных сковородах).
Страна возможностей
Если о многогранной и фантастической природе Грузии многие россияне, так или иначе, наслышаны, то о грузинской недвижимости и возможностях для инвестиций мало кому известно. А между тем, в последние годы бизнес-климат в стране стал весьма привлекательным, что подтверждают многочисленные международные рейтинги, в которых Грузия уверенно занимает очень хорошие позиции.
Грузия является ассоциированным членом Евросоюза с 2014 года. Помимо единого торгового пространства, это означает появление безвизового режима с ЕС, получение по упрощенной процедуре вида на жительство в Грузии. Что касается налоговой системы, то после кардинальных реформ в стране осталось только шесть видов сборов. Эксперты утверждают, что здесь самое низкое налоговое бремя среди стран Центральной и Восточной Европы. Иностранных покупателей недвижимости особенно привлекает тот факт, что в Грузии нет налогов на приобретение объектов. Это касается не только квартир, но и домов с земельными участками. Безусловно, перемены, произошедшие в Грузии, не остались незамеченными профессиональными инвесторами.
В связи с этим объем прямых инвестиций в Грузию в 2014 году превысил миллиард долларов. Самыми крупными инвесторами были Нидерланды, Азербайджан, Великобритания, Турция, Россия, Саудовская Аравия и США. Только в Батуми, относительно небольшом городе, построили или строятся ведущие отельеры мира.
При всем том грузинская недвижимость до сих пор остается недооцененной. «Квадрат» жилья в новостройках эконом-класса продается от $450, недвижимость класса «люкс» на первой линии моря в Батуми можно купить за $900 за кв.м. «Пятен» для застройки практически не осталось, что положительно скажется на вторичном рынке.
Выбираем недвижимость
Недвижимость – один из самых прибыльных секторов экономики в стране. Сроки возврата средств составляют в среднем четыре года, что является одним из лучших показателей в мире. Для регистрации недвижимости необходима всего одна процедура. Для совершения сделки лишь нужен заграничный паспорт и личное присутствие. В стране действуют Дома юстиции, концентрирующие информацию в универсальных базах и все услуги по оформлению, что позволяет избежать бюрократических проволочек. А вид на жительство в Грузии выдается по упрощенной процедуре в случае приобретения недвижимости в стране.
Самые интересные предложения о приобретении недвижимости имеются в кейсе компании ORBI GROUP – ведущего застройщика в Грузии, который имеет сегодня широкий спектр проектов. Они первыми в стране начали строительство и реализацию апарт-отелей (домов гостиничного типа). Преимущества: расположение в туристических зонах, пакет коммунальных услуг (охрана, консьерж), заведения в комплексе (рестораны, казино, фитнес-центры), а также услуга сдачи квартир во время отсутствия владельца с онлайн-системой контроля.
Сегодня актуальными являются предложения о выборе апартаментов в строящихся объектах ORBI GROUP в Батуми и Бакуриани.
ORBI Beach Tower строится в на территории Нового Бульвара Батуми в 50 м от пляжа. В каждом апартаменте предусмотрен балкон с прозрачным стеклянным ограждением, позволяющим в полной мере наслаждаться видами моря и гор. Новый Бульвар в зоне набережной является одним из красивейших мест в городе. В амбициозном проекте испанских архитекторов гармонично сочетаются развлекательные площадки для детей, удивительные скульптуры и инсталляции современных художников, светомузыкальные фонтаны, ночные клубы и рестораны, променады и велосипедные дорожки. Стоимость апартаментов – от 21 555 $ (1 кв.м – от 800 $).
ORBI Palace строится на популярном горнолыжном курорте Бакуриани. Это первый проект в Бакуриани, в котором предусмотрена соответствующая международным стандартам инфраструктура. Здесь будет располагаться фитнес-, СПА-салон, бассейн, зона переодевания для лыжников, открытый бассейн. В здании планируется расположить несколько ресторанов и кафе. Стоимость апартаментов – от 15 500 $ (1 кв.м – от 775 $).
Покупка недвижимости с лидером-застройщиком ORBI GROUP – это комфортная и безопасная процедура. Компания часто проводит презентации своих объектов, из которых люди возвращаются окрыленными, понимая открывающиеся перспективы – для отдыха, для инвестиций, для бизнеса. ORBI GROUP является мостиком в новую жизнь для все большего числа российских покупателей.
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Анастасия Лебедева,
СПб, отзыв после экскурсии «ОРБИ»
– Батуми поразил объемом нового строительства, зеленью бульваров, присутствием ведущих мировых гостиничных брендов, 8-ми километровой велодорожкой вдоль моря и, самое главное, удивительным радушием и доброжелательностью местных жителей.
Удивили, с одной стороны, быстрота, качество, красота современных архитектурных проектов ORBI, а с другой – демократичность цен на недвижимость. Что можно купить в Питере (про Москву вообще не говорю) за 1,6 млн руб. с рассрочкой на 5 лет, да еще и под 9%, да еще в апарт-отеле, где твоя недвижимость будет работать? Ничего. А в Батуми это абсолютно реально. Желание стать собственником такой квартиры, иметь возможность приезжать в Грузию регулярно стало очень сильным.
Когда ехала в Грузию, мысль о том, как к нам, русским, будут относиться окружающие, волновала. Слишком много всего произошло в прошлом на государственном уровне между Россией и Грузией – то, что принесло боль, страдания, печаль многим людям. А в конце поездки я вновь поняла, как далеко (и слава Богу!) мы от наших правительств. И теперь, с чистой совестью могу всем сказать – Поезжайте в Грузию. Не пожалеете. Это замечательная страна, и люди там удивительные! А я буду ездить туда регулярно. Несмотря ни на что.
