Не подготовленный должным образом недострой, продуваемый всеми ветрами, за один сезон может потерять до 20% своей расчетной прочности. Для того чтобы весной продолжить строительство коттеджа ровно с того места, на котором оно остановилось, осенью необходима тщательная подготовка и консервация.
Фундамент
Гидроизоляция и утепление фундамента на зиму зависят от его типа. Столбчатый и свайный фундамент не гидроизолируются и не утепляются в принципе. Поэтому консервация потребуется только плитному и ленточному фундаментам.
В первую очередь, нужно избавиться от грунтовых вод. Выкопать дренажные канавки и стоки, необходимые для отвода талых вод, которые будут скапливаться вокруг фундамента. Весь объем внутри периметра фундамента желательно заполнить гигроскопичным материалом, стойким к расширению в связи с замерзанием. Подойдут для этой цели речной песок или обычные древесные опилки.
Если из всего здания выполнен только первый цикл, закладка ленточного фундамента, обязательно надо выполнить обратную засыпку грунта, вынутого при устройстве траншей под фундамент. Если дом планируется бесподвальный, проблем никаких – достаточно просто накрыть фундамент рубероидом, чтобы вода свободно стекала с этого покрытия.
Если вы возвели монолитный железобетонный фундамент, то с момента его заливки до консервации должно пройти 28 дней, чтобы бетон набрал марочную прочность.
Более сложная задача – законсервировать фундамент с подвалом. Если вы еще не успели укрепить стены, то, вероятнее всего, они поддадутся давлению грунта снаружи и могут треснуть или завалиться. Поэтому следует по возможности перекрыть подвал. Если это по каким-либо причинам невозможно, то лучший вариант консервации – покрыть объект временной скатной крышей, которая предотвратит попадание осадков в котлован и на стены. Вариант, когда у фундамента и подвала уже имеются перекрытия, – более приемлем. В этом случае работ по консервации требуется минимум: забить вход в подвал, закрыть окошки пленкой и застелить перекрытия гидроизолирующим материалом.
Мелкозаглубленные фундаменты не допускается оставлять ненагруженными или недогруженными (когда здание не построено полностью) на зимний период. А если же приходится оставлять, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, шлаковаты, соломы или других материалов, предохраняющих грунт от промерзания. Грунт под плитой от сильного промерзания будет защищать уложенный под плитой утеплитель, а от осадков плиту сверху нужно накрыть гидроизоляционной пленкой или рубероидом.
Коробка дома
Стены закрывают полиэтиленовой пленкой. Устройство дверей и окон лучше оставить на теплый период, закрыв на зиму проемы досками или металлическими листами. А вдоль фундамента следует сделать отмостку для защиты его от стекающей с перекрытия воды.
Если вы уже возвели стены, но не успели установить крышу, нужно сделать хотя бы временную кровлю. Лучше всего – соорудить временные стропила, шилевку из необрезной доски, и накрыть рубероидом, зафиксировав его грузом. Щели кровли следует по возможности герметизировать.
Все проемы стен следует закрыть тем же рубероидом или пергамином, закрепив их вертикальными рейками. Можно использовать фанерные листы. Пленка нежелательна – она может не выдержать бокового ветра, но для нестандартных брешей может и пригодиться.
Стройматериалы
Материалы из дерева (пиленый брус, доска, или кругляк) штабелируют на прокладках. Желательно оставлять при этом зазоры – для сушки. Сверху накрывают рубероидом или другими водонепроницаемыми материалами. Укладывают в штабеля и кирпич, кроме шамотного (огнеупорного), который особенно не любит влагу.
В сараях лучше хранить рубероид, пергамин, толь, шифер, гвозди со стеклом и многое другое. Этим материалам нужна сухость.
Песок и щебень хранят в накрытых кучах внутри устроенной опалубки, чтобы защитить их от расползания. Сверху сыпучие материалы должны быть надежно укрыты крепкой пленкой, зафиксированной кирпичами от ветра.
А вот гипс, цемент и известь лучше вовсе не оставлять на зимовку, или же держите их в очень сухих отапливаемых местах. Сырость в помещении приведет к затвердеванию и дальнейшей непригодности этих материалов.
Имеющиеся на участке емкости, бочки для воды, бетономешалку следует перевернуть вверх дном, чтобы их не разорвало замерзшей зимой водой, либо занести в помещение.
– Консервация стройки на зиму – неизбежная мера?
Отвечает эксперт журнала, строитель коттеджей Руслан Коновалов (компания «Домострой»)
– Наоборот, в приостановке работ на зимние месяцы зачастую нет никакого смысла. Все виды строительства – деревянное до-
мостроение, каркасное, возведение дома из керамзитоблоков – можно с таким же успехом продолжать в холодное время года. Единственное, что я бы не советовал делать зимой – это кладка кирпича под расшивку. С остальным никаких трудностей, разве что одеться потеплее. И бетон на стройплощадке потребуется прогревать, но на стоимости работ этот нюанс скажется незначительно. Зато вы сможете существенно сэкономить на материалах, которые зимой продаются с хорошей скидкой. Наша компания также предоставляет скидку 15% всем, заказавшим строительство в зимнее время. Мы готовы взяться как за стройку с нуля, так и за неоконченное строительство, если вдруг по какой-то причине вы остались без строительной бригады, а делать перерыв до весны совсем не хочется. Бывает, что приостановить работы приходится из-за финансовых сложностей. Когда коробка дома уже готова, в целях безопасности обязательно заколотите оконные и дверные проемы. Чтобы без присмотра ваш будущий дом не стал местом для игр, и никто не разжег в нем костер.
