Спустя три года мы вновь встретились с Романом для интервью, посвященном взлету бренда «Новая Земля» на девелоперском рынке. Недавно ГК отпраздновала трехлетие своей бурной деятельности. Начавшись со скромного штата из двух человек, теперь это группа компаний параллельно развивает несколько проектов на разных трактах Тюменского района, а зимой текущего года открыла мощное строительное направление в помощь новоселам. Их проекты в особой рекламе не нуждаются – покупатели безошибочно опознают того, кто показывает убедительную динамику развития коттеджных поселков, снабжая их инженерной и социальной инфраструктурой, а также помогает людям на всех этапах обустройства.
Дом-история
История любой компании, являющейся загородным девелопером, начинается с обещаний. Оглядываясь назад, мы констатируем, что «Новая Земля» их даже перевыполнила. За время существования она реализовала такие проекты под ИЖС, как «Зеленые Холмы»-1 и -2 на Ирбитском тракте, «Озеро Малое» (192 участка) и параллельно еще коттеджный поселок «Решетникова» по Салаирскому тракту (44 участка). Реализовала – означает не только продажи всех участков, но и обеспечение их дорогами, светом, газом и, сверх того, площадками для спорта и отдыха. Все, согласно рекламному буклету, в красивые изображения которого хотелось верить, но проверить – слишком уж высока была взята планка. Компания не только вписалась в поставленные сроки, но и стала образцовым девелопером, чьи поселки с красивыми площадками для отдыха любят всем интересующимся темой загородной недвижимости.
Компания не останавливается на достигнутом, развивая свою деятельность экспансивными методами. На очереди – работа по проектам ИЖС возле села Кулаково – Зеленые Холмы»-3 и-4 (всего в земельной нарезке– четыре очереди реализации и порядка 1000 участков), поселок «Решетникова»-2 (около 200 участков возле одноименного поселка), а также поселок возле деревни Молчанова «Озеро Большое» (151 участок). На сайте девелопера выкладываются не только фото- и видеоотчеты, но и впечатляющие цифры, от которых веет производственной поэмой: построено 24 149 метров дорог в щебеночном исполнении, заасфальтированы въезды и площадки в готовых поселках. Проложено 35 589 метров электрических кабелей, 36 132 метров газовых труб. А также – проекты «Новой Земли» насчитывают уже 722 собственника земли. И продолжение следует грандиозное.
Дом-работа
Цена за сотку в проектах «Новой Земли» – в среднем, 80 тысяч рублей, – складывается на основе комплексной услуги девелопера, сюда входят расходы на благоустройство территории. Потом, демпинговать цену не стоит: директор заинтересован в том, чтобы не было перепродаж участков, чтобы землю покупали для создания загородного дома и обустройства жизни за городом – более активной, гармоничной, комфортной и – свободной.
«Девелопер должен обязательно предусматривать социальный центр на территории поселка, – постулирует Роман Гейн. – Пусть это будет спортивный корт или детская площадка, но именно там рождается культура позитивного общения и складывается благоприятный социальный микроклимат поселка». Команда девелоперов «Новой Земли» имеет обыкновение проводить общественные акции, к примеру, спортивные соревнования для команд по улицам – и самим принимать участие в них. « На наше мероприятие пришло большей людей, чем мы ожидали. Пришлось делиться на четыре команды и играть в две игры – в футбол и баскетбол, благо у нас две площадки в «Зеленых Холмах». Энтузиазм у наших поселенцев – заразительный!», – подводит итоги Роман.
И ради такого энтузиазма стоит идти навстречу клиенту и открывать новые проекты и расширять сервис, стоит помогать покупателю в оформлении недвижимости, расходовать время и силы на благоустройство и ремонт дорог, регулярно повреждаемых строительной техникой, репетировать создание управляющей компании, создавать качественную строительную структуру, – по многочисленным просьбам клиентов.
«Новая Земля» пошла на открытие не одной, а целых двух профильных компаний. СК «Новая Земля», строящая из кирпичей, блоков, здесь работают сотрудники, имеющие 20-летний опыт строительства коттеджей. Приобретенное производство – СК «Злата горница» специализируется на деревянном домостроении из оцилиндрованного и рубленного бревна, строит современные дома из лучшего в России кировского леса и имеет за плечами 10 лет опыта. Сейчас на территории «Зеленых Холмов» возводится красивейший офис продаж СК, планируется также возведение шоу-домов по всем имеющимся в арсенале технологиям. «Уже сейчас у нас масса заказов, ведь у нас демократичный ценник, а за качество клиенты не переживают, получая гарантии на строительство», – говорит Роман Гейн. Услуга «дом и усадьба под ключ» – тоже по силам ГК, в штате которой имеются и интерьерные, и ландшафтные дизайнеры. «История нашего развития привела нас к тому, что мы хотим делать для своего клиента все сами, не перепоручая его непроверенным посредникам. Мы думаем, это наиболее перспективный путь для рынка тюменского девелопмента», – резюмирует Роман.
Тренд: Строим загородную жизнь с ГК «Новая Земля»
Если приобретать недвижимость – то у отличников загородного девелопмента! Это гарантирует покупателю удачный старт для комфортной загородной жизни. «Новая Земля» – это успешно реализованные проекты «Решетникова», «Озеро Малое»и первые очереди КП «Зеленые Холмы». В настоящее время компания занимается развитием целого ряда проектов: 3 и 4 очереди КП «Зеленые Холмы» (c.Кулаково), «Озеро Большое» (д.Молчанова), а вскоре стартуют продажи в КП «Решетникова-2» (д.Решетникова).
Основной принцип деятельности компании — создание коттеджных комплексов с полным инженерным обеспечением и формированием условий для комфортного проживания.
Основные направления деятельности компании:
• инвестиции;
• девелопмент земельных участков;
• проектирование;
• инженерная подготовка территории;
• продажа земельных участков под ижс;
• сервисное обслуживание;
• юридическое сопровождение и консалтинг;
• рекламная поддержка проектов.
Дополнительно:
• проекты коттеджей;
• строительство коттеджей;
