Перепланировка

Парафраз из новостей и событий стройкомплекса и рынка недвижимости

В недельный обзор информационных сообщений из наиболее популярных деловых порталов* страны и региона на заметку «Квартирного вопроса» попало 36 цифроновостей.

Победителем
Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования CREDO-2022 в номинации «Лучший старт в региональном строительстве» признана тюменская строительная компания «Родина». Награждение состоялось на Московском Международном жилищном конгрессе. Специализированный застройщик «Родина» возводит в Тюмени малоэтажный квартал OK!LAND.

Первым строителем Тюмени,
удостоенным знака «За заслуги перед городом Тюменью» (поощрение вручается с 2020 г.), стал Николай Щепелин, генеральный директор АО «Тюменская домостроительная компания». Решение об этом принято 27 октября на заседании Тюменской городской Думы.

Первая по популярности
на этой неделе на нашем сайте оказалась новость «Эксперт советует инвесторам в недвижимость воспользоваться ситуацией». Ее прочитали более 5600 (на 29.10.2022) посетителей сайта. 

Первый «Экодом»
в Тюмени открыли 27 октября у ТРЦ «Гудвин». В нем каждый посетитель обязательно получит экологические знания в увлекательной форме и сможет сдать в пункт приема вторичного сырья бумагу, стекло, пластик, батарейки… 

2 улицы
в новом ЖК в районе оз. Песьяное (район Лесобазы) предлагается назвать в честь почетных граждан Тюмени. Желающим выразить мнение необходимо сообщить до 01.11.2022 г. 

С 3 (с 17:00) по 6 ноября
будут недоступны электронные сервисы Росреестра в связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни. При возникновении каких-либо вопросов к ведомству, можно обратиться по многоканальному телефону: 8 (800) 100-34-34 или через форму обращений граждан на сайте.

5-летие деятельности
отметило 24 октября АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (УСТЭК). В этот день 5 лет назад две крупнейшие энергетические компании объединили свои усилия и активы, чтобы дать толчок развитию теплоснабжения города Тюмени. Подробнее 

6 специалистов
тюменского рынка недвижимости встретились 28 октября за круглым столом, чтобы обсудить актуальные темы и прокомментировать новости и события прошедшей недели. Мнения экспертов читайте на сайте «Квартирного вопроса» на следующей неделе.

30 лет
со дня образования отметил Союз «Торгово-промышленная палата Тюменской области». Он был создан 22 октября 1992 г. В настоящее время в составе ТПП ТО 774 участника, 183 из которых вступили в союз в 2022 году.

На 22 месте
находится Тюменская область по дороговизне частных домов. Средние цены на частные дома на сегодняшний день у нас составляют 6,5 млн рублей. В Москве (лидер рейтинга) средняя цена за дом составляет 21,8 млн руб. В Курганской области, замыкающей список из 84 регионов, – в среднем 2,2 млн, причем, за текущий год цены там подросли на 21,7%. Подробнее о рейтинге 

5,5 млн руб.
составляет средняя стоимость квартир на вторичном рынке Тюмени. За год прирост цены составил 8,4%, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир».

7,5%
ключевая ставка ЦБ осталась на прежнем уровне по решению совета директоров на заседании 28 октября. По мнению экспертов, ипотечного оживления не будет. Решение ЦБ не окажет сильного влияния на спрос на новостройки, поскольку большая часть (до 70%) ипотечных сделок приходится на льготные программы, в том числе от застройщика. Спрос на новые квартиры в большей степени будет определяться общей ситуацией в стране, считают эксперты. Спрос на вторичке поддерживается за счет постепенного отказа от «нулевой» ипотеки на первичном рынке.

Более 150
населенных пунктов исследовали архитекторы Тюменского индустриального университета и разработали ряд предложений по реновации и благоустройству их архитектурно-исторической среды. Работая над проектом, ученные предложили создать «Золотое кольцо» Тюменской области, что поможет увеличить внутренний туристский поток в несколько раз и привлечет зарубежных туристов.

На 23%
возросло в Тюменской области число решений об осуществлении учета и регистрации недвижимости. На 35,5% повысился показатель по общему количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок. За 9 месяцев текущего года их число составило 708,3 тыс.

Более 1 800 нарушений
закона выявлено по результатам надзорной деятельности в сфере ЖКХ за истекший период 2022 г. В результате прокурорского вмешательства на учет поставлено 7 объектов недвижимости, на такое же количество объектов зарегистрировано право муниципальной собственности. 

92% заявлений
на регистрацию договоров долевого участия в строительстве и ипотеки подается застройщиками Тюменской области в электронном виде. Лидерами здесь являются «Страна Девелопмент», «ЭнкоГрупп». Подробнее о цифровизации госуслуг в регионе 

3,79 млн руб.
составляет сегодня средний размер ипотеки в России. Согласно данным ЦБ, одновременно в сентябре подскочили выдачи жилищных кредитов – на 12%, до 136,6 тысячи ссуд. В результате объем выданных в прошлом месяце ипотек вырос на 13,2% – до рекордных с марта текущего года 518,1 млрд руб.
Рост ипотечного кредитования в стране по итогам текущего года составит 14-17%, а в 2023-2025 годах – 10-15% в год.

147,6 млн руб.
начальная цена на торгах за здание автопарковки, возведенное застройщиком «Сибстройсервис» рядом с ЖК «Москва» на улице Интернациональной, 201, строение 1. Заявки на участие в торгах принимаются до 25 ноября, аукцион состоится 29 ноября.


Здание автопарковки, возведенное застройщиком «Сибстройсервис»

500 000 кв.м

За 8 лет
работы программы капремонтов, реализуемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области, было заменено почти 8 тысяч конструктивных элементов в 3000 многоквартирных домах региона. Большая часть работ приходится на инженерные сети (тепло, вода и электрика) и кровли. В следующем краткосрочном плане (на 2024-2026 годы) упор будет сделан на эти же конструктивы. В него будет включено около 1400 домов, или 2300 элементов.
Региональная программа рассчитана до 2053 года, в ней стоят 7,5 тысячи домов Тюменской области. 

почти 10 тыс. кв.м
площадь открывшегося на этой неделе в Тюмени (ул. Народная, 72) нового теннисного центра «Лидер», крупнейшего теннисного центра за Уралом. Это один из крупных инвестпроектов региона.
Центр вмещает 24 корта, соответствующих стандартам международной федерации тенниса. Примерная посещаемость – 1 500 человек в день. На территории также есть фитнес-зал, зал для проведения групповых занятий.
Строительство началось по инициативе ООО «Гарантия» и руководителя Федерации тенниса Тюменской области Виктора Беличенко. Объект возведен за 3 года точно в срок.


Теннисный центр «Лидер» на ул. Народная, 72


20 166 запросов
о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копий документов поступило в Кадастровую палату по Тюменской области за 9 мес. 2022 г. Запросы поступают от граждан и организаций, а также правоохранительных органов, судов, органов исполнительной власти. Все ли могут получить такие документы? Каким способом можно направить соответствующий запрос? Разъяснение здесь 

198,5 млн руб.
дополнительно предусмотрено направить из бюджета города Тюмени на расселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Эти средства пойдут на расселение 43 жилых помещений из аварийных домов в районе ул. Камчатской.

Более 7300 кв.м
земли на перекрестке улиц Пермякова и Энергетиков, рядом с БЦ «Нобель», в недалеком будущем должно быть направлено в деловой оборот. На текущей неделе на данной площадке приступили к демонтажу металлического каркаса здания, который на протяжении многих лет стоял в ожидании достройки. Здесь в 2014-15 г.г. должен был открыться ТРЦ «7Я Сити». Правами на этот участок теперь владеет другое лицо, но у него, судя по информации портала «Деловой квартал», также имеется намерение построить торговый центр… уже с чистого листа.


Металлический каркас здания на перекрестке улиц Пермякова и Энергетиков

500 000 кв.м

500 000 кв.м
площадь квартала, который собирается построить на юго-западе Москвы тюменский застройщик «Страна девелопмент». Инвестиции в такой проект эксперты рынка оценивают в 45-55 млрд руб., а выручка от продажи только жилья – в 60-80 млрд руб. В настоящее время идут переговоры о покупке участка в 13,62 га.

129 млн руб.
выделило правительство области на изъятие земельного участка и находящихся на нем объектов (ул. Дружбы, 207) для строительства дорожной развязки на пересечении улиц Дружбы и Мельникайте. Постановление опубликовано на портале органов госвласти.

103 нежилых строения
попадают под снос в районе ул. Камчатская. На освободившейся территории будет разрешено строительство домов не более 25 этажей и социально-значимых объектов. Облик Лесобазы кардинально изменится, ведь  кроме комплексного развития территории еще 6 застройщиков планируют ввести в эксплуатацию свои дома с 2022 по 2024 годы в этом районе.

не более 100
действий необходимо будет сделать строителям от выбора земельного участка до начала эксплуатации построенного объекта. Это станет возможным к 2023 году согласно Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. Об этом рассказал 26.10.2022 г. на заседании Правительства РФ вице-премьер Марат Хуснуллин.
На данный момент строителям необходимо сделать 751 действие, что занимает 1574 дня.

160 трлн руб.
потребуется для реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года. Стратегия была представлена 26 октября на заседании Правительства РФ.

71% граждан РФ
имеют права собственности на дом или квартиру в России. При этом среди россиян старше 60 лет своя жилплощадь есть у 82%, среди 18-24-летних показатель ниже в 1,7 раза – 47%. Опрос проведен ВЦИОМ 15.10.2022 г. среди 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Предельная погрешность с вероятностью 95% не превышает 2,5%.

5 млн рабочих
не хватает российской стройотрасли для выполнения цели по ежегодному вводу более 120 млн кв.м жилья, заявил на девелоперском форуме в Москве вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. По оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше – 2,5 миллиона человек. На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 миллионов рабочих.

70 млн кв.м
жилья в новостройках страны, находящихся на финальной стадии готовности, остаются нереализованными, сообщил вице-президент НОСТРОЯ Антон Мороз.

20% жилья
в Турции за 9 мес. 2022 г. продано россиянам. Турция стала страной, где россияне покупают больше всего. Ранее лидерами были Объединенные Арабские Эмираты, Таиланд, Черногория и Греция.

На 1/3 меньше
по сравнению с прошлым годам оформили россияне кредитов на жилье за 9 мес. 2022 г., сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Прирост ипотечного портфеля составляет 1,294 трлн руб., это на 672 млрд меньше, чем за 9 мес. 2021 г. Выдано 896 тыс. кредитов – на 36% меньше, чем за тот же период 2021 г. Объем выдачи – 3,2 трлн, что на 21% меньше, чем годом ранее.

295 тыс. кредитов
выдано застройщикам по программе поддержки стройкомплекса страны. Это всего лишь на 13% меньше, чем за 9 мес. 2021 г., а объем – 1,5 трлн, и это на 11% больше, чем за 9 мес. 2021 г.

Для 2/3 россиян
должно стать доступным жилье к 2030 году. Для этого нужно построить в течение восьми лет порядка 1 млрд кв.м жилья. «У нас пока получается эти планы реализовать», – заявили вице-премьер Марат Хуснуллин.

В течение 3 лет
с момента приобретения права на земельный участок, предназначенного для ведения садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства, необходимо приступить к его использованию. Такое изменение планируется внести в статью 42 Земельного кодекса РФ. Законопроект рассматривают в Госдуме.

на 35%
вырос за год средний чек по ипотеке. Размер новых ипотечных кредитов российских заемщиков динамично растет на фоне роста цен на жилье и завышенной стоимости кв.м по льготным программам от застройщиков.
По данным Центробанка, в I полугодие 2022 г. увеличилась доля заемщиков, имеющих просрочку свыше 90 дней по ипотечному кредиту. При этом показатель остается на достаточно низком уровне (0,75%). Количество заемщиков, имеющих ипотечный кредит с просрочкой свыше 90 дней, составило 70 тыс. человек.

*Редакция изучает и собирает информацию с популярных тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижмость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.

Редакция «КВ»


____________

цифроновости

Дайджест новостей тюменского рынка недвижимости за 17-21.10.22

Главные новости рынка недвижимости за 10-16.10.22 г.



Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru