Портал ЕРЗ.РФ совместно с ТПП РФ и НОЗА провел уже более 20 конференций для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». 28 июля в Тюмени состоялось 22-е по счету подобное мероприятие.
Участники конференции обсудили развитие строительной отрасли в новых экономических условиях, проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение жилья, динамику цен на рынке недвижимости и стройматериалов, цифровизацию строительной отрасли.
Начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов рассказал, что в 2021 году в регионе было введено более 1,7 млн кв.м жилья. По этому показателю область вошла в ТОП-5 регионов России.
Спикер также отметил, что областные власти рассматривают вызовы, которые перед строительной отраслью ставят новые экономические условия, с точки зрения открывающихся перспектив. По этой причине планы на 2022 год не корректируются − в Тюменской области должно быть введено не менее 1,599 млн кв.м жилья.
По словам Павла Перевалова, плановый показатель вполне достижим − в области в I полугодии 2022 года уже введено более 800 тыс. кв.м. Высокие темпы строительства обусловлены, в том числе, активным участием региона в федеральных проектах, в том числе в программах инфраструктурных облигаций и инфраструктурных кредитов.
Заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков рассказал, что в городе сложились конструктивные отношения между властью и застройщиками. В том числе благодаря этому областному центру удается поддерживать высокие темпы строительства: в 2022 году здесь планируется ввести 1,155 млн кв.м жилья.
Впрочем, по мнению Владимира Третьякова, просто обеспечить большие объемы ввода жилья недостаточно для комфортной жизни граждан − новые дома должны быть еще и эстетичными. Он также рассказал, что развитие города, помимо прочего, обеспечивается участием в проектах комплексного развития территорий, два из которых уже одобрены.
Выступавший на конференции директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев отметил высокие показатели строительства в Тюменской области, однако обратил внимание на слабо развитую логистику в регионе. По оценке эксперта, это одна из причин, по которой основанные в Тюмени крупные девелоперские компании постепенно перемещают свои центры принятия решений в другие крупные города.
Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик осветил текущее состояние строительной отрасли и рынка недвижимости.
В частности, он отметил, что скачок цен на строительные материалы, наблюдавшийся весной 2022 года, был значительно выше, чем по другим группам товаров.
Несмотря на наблюдаемую в последние недели общую дефляцию, цены на строительные материалы остаются высокими: в годовом выражении уровень инфляции по этой группе товаров превышает средний инфляционный показатель в 15,3%.
Заместитель руководителя аппарата НОЗА Надежда Орлова представила результаты опроса застройщиков, проведенного Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) в июле 2022 года.
В частности, согласно приведенным ею данным, 45,7% респондентов заявили, что не смогли выполнить план по выводу на рынок новых проектов в июне. При этом 75,3% девелоперов отметили, что не реализовали и план по продажам новостроек.
На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Тюменской области − призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.
Призеры и победители ТОП ЖК в Тюменской области | |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (первое место) | ЖК Жилой район Речной порт |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (второе место) | ЖК Интеллект-Квартал |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (третье место) | ЖК Сердце Сибири |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (первое место) | ЖК Европейский квартал |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (второе место) | ЖК Меридиан Юг |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (третье место) | ЖК VERNO |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома (первое место) | ЖК Ожогино |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (второе место) | ЖК VERNO |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (третье место) | ЖК House-Club |
Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, малоэтажные дома (второе место) | ЖК Ожогино |
Ввод жилья в Тюменской области в 2021 году | |
Первое место | Страна Девеломент |
Второе место | ГК ЭНКО |
Третье место | Брусника |
Умный дом | |
Класс «D» | ЖК Сердце Сибири ЖК Домашний |
Класс «E» | ЖК Квартал 1А Первомайская ЖК Квартал Новин ЖК Жилой район Видный |
Топ-менеджеры IT-компаний «Центр компетенций», «Метр квадратный», Юникорн, Smartis, Базис Недвижимость, Сделка.РФ и Profitbase представили цифровые решения, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.
Источник: https://erzrf.ru Фото: «Квартирный вопрос»
__________________
новоcтройки Тюмени
