Перепланировка
ITB

В Тюмени состоялась конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Портал ЕРЗ.РФ совместно с ТПП РФ и НОЗА провел уже более 20 конференций для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». 28 июля в Тюмени состоялось 22-е по счету подобное мероприятие.

Сергей Разуваев, Кирилл Холопик, Павел Перевалов, Владимир Третьяков

Участники конференции обсудили развитие строительной отрасли в новых экономических условиях, проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение жилья, динамику цен на рынке недвижимости и стройматериалов, цифровизацию строительной отрасли.

Начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов рассказал, что в 2021 году в регионе было введено более 1,7 млн кв.м жилья. По этому показателю область вошла в ТОП-5 регионов России.

Спикер также отметил, что областные власти рассматривают вызовы, которые перед строительной отраслью ставят новые экономические условия, с точки зрения открывающихся перспектив. По этой причине планы на 2022 год не корректируются − в Тюменской области должно быть введено не менее 1,599 млн кв.м жилья.

По словам Павла Перевалова, плановый показатель вполне достижим − в области в I полугодии 2022 года уже введено более 800 тыс. кв.м. Высокие темпы строительства обусловлены, в том числе, активным участием региона в федеральных проектах, в том числе в программах инфраструктурных облигаций и инфраструктурных кредитов.

Заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков рассказал, что в городе сложились конструктивные отношения между властью и застройщиками. В том числе благодаря этому областному центру удается поддерживать высокие темпы строительства: в 2022 году здесь планируется ввести 1,155 млн кв.м жилья.

Впрочем, по мнению Владимира Третьякова, просто обеспечить большие объемы ввода жилья недостаточно для комфортной жизни граждан − новые дома должны быть еще и эстетичными. Он также рассказал, что развитие города, помимо прочего, обеспечивается участием в проектах комплексного развития территорий, два из которых уже одобрены.

Выступавший на конференции директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев отметил высокие показатели строительства в Тюменской области, однако обратил внимание на слабо развитую логистику в регионе. По оценке эксперта, это одна из причин, по которой основанные в Тюмени крупные девелоперские компании постепенно перемещают свои центры принятия решений в другие крупные города.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик осветил текущее состояние строительной отрасли и рынка недвижимости.

В частности, он отметил, что скачок цен на строительные материалы, наблюдавшийся весной 2022 года, был значительно выше, чем по другим группам товаров.

Несмотря на наблюдаемую в последние недели общую дефляцию, цены на строительные материалы остаются высокими: в годовом выражении уровень инфляции по этой группе товаров превышает средний инфляционный показатель в 15,3%.

Заместитель руководителя аппарата НОЗА Надежда Орлова представила результаты опроса застройщиков, проведенного Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) в июле 2022 года.

В частности, согласно приведенным ею данным, 45,7% респондентов заявили, что не смогли выполнить план по выводу на рынок новых проектов в июне. При этом 75,3% девелоперов отметили, что не реализовали и план по продажам новостроек.

На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Тюменской области − призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Призеры и победители ТОП ЖК в Тюменской области

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (первое место)

ЖК Жилой район Речной порт
(Брусника)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (второе место)

ЖК Интеллект-Квартал
(Талан)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (третье место)

ЖК Сердце Сибири
(Страна Девелопмент)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (первое место)

ЖК Европейский квартал
(Брусника)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (второе место)

ЖК Меридиан Юг
(ГК Меридиан)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (третье место)

ЖК VERNO
(Компания 4D)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома (первое место)

ЖК Ожогино
(Холдинг Партнер)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (второе место)

ЖК VERNO
(Компания 4D)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (третье место)

ЖК House-Club
(Компания Отделочник-20)

Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, малоэтажные дома (второе место)

ЖК Ожогино
(Холдинг Партнер)

Ввод жилья в Тюменской области в 2021 году

Первое место

Страна Девеломент

Второе место

ГК ЭНКО

Третье место

Брусника

Умный дом

Класс «D»

ЖК Сердце Сибири

ЖК Домашний

Класс «E»

ЖК Квартал 1А Первомайская

ЖК Квартал Новин

ЖК Жилой район Видный

Топ-менеджеры IT-компаний «Центр компетенций», «Метр квадратный», Юникорн, Smartis, Базис Недвижимость, Сделка.РФ и Profitbase представили цифровые решения, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Источник: https://erzrf.ru Фото: «Квартирный вопрос»


__________________

новоcтройки Тюмени

Комфортное жилье для Тюмени



Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru