Часто бывают ситуации: купили по ДДУ однокомнатную квартиру, но потом решили, что площадь маловата и готовы эту долю продать и приобрести «двушку». При этом дом еще не сдан, на руках только договор долевого участия. Как оформить сделку в таком случае? На этот часто задаваемый вопрос отвечает ведущий юрисконсульт ГК «ТИС» Оксана Любаненко.
- До подписания акта приема-передачи квартиры дольщик может только переуступить права требования к застройщику на квартиру по договору уступки прав требования (цессии).
Если же дольщик уже принял квартиру по акту, но право собственности на квартиру еще не оформил, то прав требования у него уже нет, а права собственности еще нет.
В этом случае дольщик должен сначала зарегистрировать право собственности, и только затем продавать квартиру. При этом стороны могут подписать предварительный договор купли-продажи до момента регистрации продавцом права собственности.
Пресс-центр ГК «ТИС»