РЕЧЬ ИДЕТ О СТАРИННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ГОСТИНИЦАХ, ФЕРМАХ, БЫВШИХ МОНАСТЫРЯХ И ДАЖЕ ДРЕВНИХ ЗАМКАХ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ЗАБРОШЕННОМ СОСТОЯНИИ
Итальянский рынок недвижимости переживает в последнее время не самые лучшие времена. Количество покупателей сокращается, цены падают, а число продаж также не вызывает никакого оптимизма. Раньше на итальянском рынке было много покупателей из России, но после ослабления рубля по отношению к евро, наших соотечественников стало значительно меньше.
И вот, в рамках стратегического плана по развитию не только местного рынка недвижимости, но и туризма, власти Италии решили раздать в этом году инвесторам более сотни исторических зданий по всей стране совершенно бесплатно. В данном случае речь идет о старинных жилых домах, гостиницах, фермах, бывших монастырях и даже древних замках, которые находятся в заброшенном состоянии.
Естественно многие несостоявшиеся покупатели итальянской недвижимости приободрились, но потом их постигло самое настоящее разочарование. Дело в том, что для того чтобы заполучить такое необычное здание в безвозмездную аренду на срок до 50 лет, потенциальный инвестор должен представить властям не только проект его реконструкции. К плану реконструкции должен быть добавлен реальный бизнес-план по превращению в привлекательный для туристов объект. Например, гостиницу, ресторан или музей.
"Этот проект будет способствовать развитию сектора "медленного туризма", — заявил представитель из итальянского Агентства госимущества Роберто Регги. — Речь идет о туристах, которые приезжают в Италию не на несколько дней и в самые "раскрученные" города, а предпочитают неторопливо поездить по глубинке, задерживаясь в интересных для себя местах. Именно такой способ передвижения помогает людям намного лучше понять местную культуру".
Как пишут итальянские СМИ, зачастую путешественники, которые интересуются этой страной, передвигаются на велосипедах. Именно по этой причине большая часть отобранных для программы зданий расположена как раз вдоль велосипедных дорожек. Более 40 объектов находятся рядом с историческими или религиозными пешеходными маршрутами. Самые яркие примеры — это объекты недвижимости у Аппиевой дороги или Виа Франчиджена, которая популярна у паломников.
В настоящее время известно, что в регионе Марке инвесторам предлагается крепость Castello di Montefiore. По мнению местных чиновников, это предложение должно пользоваться большой популярностью — ведь эту крепость возвели в XIII веке для защиты города Реканати от нападения войск соседних городов.
Более того, неподалеку от Рима в программе участвует замок Castello di Blera in Lazio на скале, построенный в XI веке состоятельной римской семьей и неплохо сохранившийся до наших дней.
К 103 включенным в этом году в программу историческим зданиям в течение двух лет планируется добавить еще около 200 объектов.
В общем, раздача исторических объектов идет полным ходом, и наши соотечественники наверняка захотят в этом поучаствовать. А там, по мнению некоторых экспертов, есть вероятность, что вернется интерес и к обычным итальянским домам и квартирам. Хотя это скорее свершится, если цены на итальянском рынке жилья снизятся хотя бы на 8-12 процентов.