Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали состояние рынка новостроек в ноябре. Выяснилось, что в большинстве городов продолжается рост цен – как стоимости квадратного метра, так и среднего лота. В их числе – город Тюмень.
Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%) и Севастополе (+6%). Самое большое падение цен – в Махачкале (-3,7%), Грозном (-2,7%) и Владикавказе (-2,1%).
В Тюмени рост цен в новостройках за ноябрь составил 1,4%, квадратный метр стоит теперь 144 751 рублей. В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2%, до 141 141 руб.
Общая ценa квaртиры поднялась в 52 городах, в 18 опустилась. Рост цен, по данным Mirkvartir.ru, сильнее всего затронул Читу (+9,9%), Иркутск (+9,4%) и Тольятти (+6,2%). Падение – Мурманск (-13,2%), Махачкалу (-12%) и Грозный (-10,1%).
В Тюмени цена лота выросла за месяц на 0,8%, до 7 410 863 рубля. В среднем по всем городам ценa квaртиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.
Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.
Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%) и Оренбурге (+25%). Падение произошло в Махачкале (-12,1%) и Архангельске (-8,2%).
В Тюмени «квадрат» за год подорожал на 9,6%. По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.
Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%) и Севастополе (+24,4%). Самое большое падение – в Грозном (-19,5%), Махачкале (-15,5%) и Новокузнецке (-12,3%).
Тюменская квартира за год выросла в цене на 8,7%. Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.
«Новостройки в ноябре показывают рост – самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цена на новостройки по городам УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. Ямская
