Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 2 по 7 декабря 2024 года.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Тюмень лидирует
среди крупных городов России по доле маткапитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту. Подробнее
Впервые крупный застройщик Калининграда
участвовал в тюменском форуме недвижимости, на котором он похвалил некогда тюменского застройщика за лидерство в девелопменте и пригласил местных риэлторов на брокерский тур. Подробнее
1 из 14 ЖК в кирпичном исполнении
сдан в эксплуатацию в районе СМП Тюмени. Подробнее
Еще 2 организации в Тюмени
получили право управления многоквартирными домами в Тюменской области по решению лицензионной комиссии Госжилинспекции региона. Подробнее
4 года назад в Тюмени
начали использовать механизм КРТ. На прямой линии главы Тюмени, состоявшейся 3 декабря, Максим Афанасьев подробно ответил на вопрос на данную тему. Подробнее
5 спортивных залов
и столовая с террасой для отдыха заложено в проекте будущей школы компанией «Брусника». Застройщик занимается проектированием учебного заведения для его посадки на осваиваемой территории в Заречном районе Тюмени. Подробнее
8 членов Общественного совета,
действующего при департаменте имущественных отношений Тюменской области, участвовали в очередном заседании. Обсуждались вопросы предоставления земельных участков. Подробнее
Более 18 лет строится
ЖК «Ammonite» на ул. Профсоюзной. Как сообщает Главное управление строительства Тюменской области, комплекс не будет сдан в срок. Его завершение, после нескольких переносов срока ввода, планировалось на конец 2024 года. Но сейчас сданы только два дома из пяти.
В 19 многоквартирных домах
Тюменской области в декабре произошла смена управляющих организаций. Подробнее
20 площадок в Тюмени
находится в разработке к применению механизма комплексного развития территорий. В ближайшем будущем их станет еще больше, сказал депутат городской Думы Виктор Корчагин на состоявшемся Форуме недвижимости. Подробнее
25 лет исполнилось
Тюменскому городскому имущественному казначейству. Распоряжение о создании учреждения было подписано мэром Тюмени 3 декабря 1999 г. Цель создания – обеспечение эффективности использования, сохранности и оперативного контроля за использованием муниципального имущества. Подробнее
Почти 5 000 кв. метров
составляет общественная озелененная придомовая территория ЖК, первая очередь домов которой застройщик «География» досрочно ввел в эксплуатацию. Качество созданного пространства оценил руководитель управы Калининского округа. Подробнее
285 000 кв.м в Заречном мкр,
в районе улиц 2-я Луговая – Береговая будет застроено многоэтажными домами. На территории также построят два детских сада, школу, торговые и сервисные павильоны. Подробнее
Около 6 млрд руб. сэкономила
Администрация Тюмени за четыре года за счет применения механизма комплексного развития территорий (КРТ). Об этом в рамках прямой линии рассказал мэр города Максим Афанасьев. Экономия была достигнута при расселении аварийных домов. «Мы смогли расселить 135 многоквартирных аварийных домов. Сэкономленные средства остаются в бюджете города и в дальнейшем направляются в другие сферы: на возведение детсадов, школ, парков и обновление инженерной инфраструктуры», – прокомментировал мэр.
На 39,9% возросло
число обращений за услугами в сфере недвижимости в Тюменской области. Подробнее
3 ноября состоялось совещание
губернатора Тюменской области с застройщиками. Обсуждали текущую ситуацию и будущее строительной отрасли региона. Подробнее
6 декабря прошел семинар-практикум
на тему «Новые единые типовые нормы выдачи средств индивидуальной защиты». Семинар был организован Союзом «СРОСТО» и учебным центром «Сигур эксперт».
С 9 декабря будет запущен
школьный автобус для учащихся, проживающих в жилом районе «Комарово парк». Подвоз детей будет осуществляться до гимназии №4 на ул. Вьюжной, 4 и Арктической, 3.
11 декабря состоится лекция
«Современная архитектура. Как ее понимать». Место проведения: музейный комплекс И.Я. Словцова. Приглашаются все желающие. Подробнее
13 декабря состоится консультация
начальника отдела государственного земельного надзора Наталии Калининой по вопросам возможности использования электронных сервисов в контрольно-надзорной деятельности. Консультирование состоится с 11 до 12 часов по телефону: 8 (3452) 58-25-55.
14 декабря в ТК «Орион» состоится
Выставка новостроек, в которой примут участие 17 тюменских застройщиков.
новости
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
В среднем на 5,9 месяца позже,
чем обещали, сдают дома зaстройщики в России. В начале года задержка была еще больше – на 7,2 месяца. Подробнее
200 представителей из 19 регионов
приняли участие в обсуждении различных аспектов управления недвижимостью и клиентского сервиса в рамках Всероссийского форума «Сервис в девелопменте». Подробнее
На уровне 2 млн кв.м в месяц
сейчас стабилизировались продажи новостроек в России, и это всего на 25-30% ниже, чем в среднем в первом полугодии нынешнего года (было 2,6 млн кв.м ежемесячно). Если текущий уровень продаж сохранится в ближайшие два года, никакой угрозы существующему строительству нет, дома будут сдаваться с распроданностью в 70%, и это норма.
Почти 54 триллиона рублей
хранят физлица в российских банках. При снижении ставок по вкладам часть из них пойдет на покупку жилья, но цены на него резко не вырастут, так как большинство россиян держат на депозитах небольшие суммы, считают эксперты. Подробнее
На 12-15% ожидает роста
ипотеки в России в 2024 году ЦБ. Ранее он прогнозировал рост только на 7-12%, следует из информационно-аналитического обзора регулятора «Банковский сектор».
На уровне 17-20%
прогнозирует ЦБ уровень ключевой ставки в 2025 г. В 2026-м – 12-13%. И только в 2027-м ставка опустится до 7,5-8,5%. То есть рынок ипотеки оживет не раньше 2027 года, считает руководитель аналитической компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
На 19-35% может сократиться
объем продаж новостроек в 2025 году с учетом текущих тенденций. Это, по прогнозам экспертов, вызовет в 2024-2027 годах корректировку цен. Если сейчас, по данным экспертов, средняя цена продажи новостроек – 164 тыс. руб. за «квадрат», то в 2025 году она снизится до 130 тыс. руб., а затем будет постепенно расти (до 133 тыс. в 2026 году и до 138 тыс. в 2027-м). Более значительному снижению цены будет препятствовать сохранение высокого уровня инфляции в 2024-2025 годах (15-20%).
Для 33,7% опрошенных россиян
новостройками являются дома, построенные не более года назад, для 35,8% – не более 5 лет. 18,9% относят к новостройкам только дома, которые строятся непосредственно в данный момент. Мнение, что жилье, построенное не более 10-15 лет назад, – это все еще новостройка, допускают 6,3% респондентов. Опрос провел финансовый маркетплейс «Выберу.ру» совместно с компанией «Жилфонд».
Около 50% проводимых сейчас сделок
может быть отсечено после планируемого введения в 2025 г. ипотечного стандарта. В этой связи Минстрой хочет предложить изменения в ипотечный стандарт. Прорабатывается некий компромисс для ЦБ. К обсуждению такого рода антикризисной меры привлекут ДОМ.РФ, банки и застройщиков.
На 65% упал объем
выдачи ипотеки в России в ноябре по сравнению с ноябрем 2023 г. По сравнению с октябрем 2024 г. объем снизился на 27%. Средний размер выдаваемого кредита показал незначительное снижение к октябрю (-0,6%), составив в ноябре 4,5 млн рублей.
4 декабря в Госдуме состоялся
круглый стол, на котором директор Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко рассказала о проработке Минстроем создания патронажных жилищно-строительных кооперативов. Подробнее
6 декабря в Госдуму внесен
законопроект о введении понятий «наземные гаражи» и «подземные гаражи», а также «подземные гаражные комплексы». Соответствующий проект размещен в думской электронной базе.
*Редакция изучает и собирает информацию с тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижимость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
