Угроза ипотечного пузыря в России увеличивается

Угроза возникновения ипотечного пузыря в России планомерно нарастает – об этом, в частности, свидетельствуют меры, принимаемые Центробанком для регулирования ипотечного рынка, – однако качество обслуживания кредитов продолжает оставаться высоким, заявила РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова.

Тему угрозы возникновения ипотечного «пузыря» поднял депутат Госдумы Николай Арефьев в беседе с изданием «Лента.ру». К предпосылкам такого пузыря Арефьев отнес уход с рынка иностранных компаний, в результате чего некоторые люди остались без работы. Кроме того, по его словам, нерешенными остались и проблемы, которые принёс ковид: отсрочка по ипотеке помогала какое-то время, но она быстро закончилась.

«Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению макропруденциальных лимитов», – отмечает Носова.

По мнению эксперта, обеспокоенность регулятора понятна, так как высокая долговая нагрузка заемщиков сопровождается ухудшением качества обслуживания кредитов, хотя оно пока остается достаточно высоким в отношении ипотечного портфеля.

«В случае реализации макроэкономических рисков качество кредитов, в том числе ипотеки, может существенно ухудшиться, а заемщики могут лишиться жилья. В худшем сценарии – при массовом снижении качества обслуживания ипотечного долга – стоимость недвижимости может начать падать, тогда заемщики будут отказываться «в пользу» банков от приобретенной на пике цен недвижимости», – рассуждает она.

По последним данным ЦБ, по итогам июля-сентября долговая нагрузка населения снизилась второй квартал подряд.

Источник: РИА Новости


ьдар Хусаинов.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru