Бурный рост выдачи ипотеки в 2020 году не обойдется без негативных последствий. В текущем году вырастет доля просроченной задолженности по жилищным кредитам, считают эксперты. По их прогнозам, в 2021-м объем «просрочки» увеличится на 8-15%, тогда как объем новых выдач упадет на 12-16%.
В текущем году в России вырастет доля просроченной задолженности по ипотеке. Такой прогноз дали в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». «В результате масштабных программ реструктуризаций вызовы по управлению качеством ипотечного портфеля, связанные со снижением платежеспособности населения в условиях пандемии и ее последствий, почти в полной мере перенесены на 2021 год»,— считают аналитики компании.
В частности, объем выдач жилищных кредитов может снизиться с 4,3 трлн руб. в 2020-м до 4 - 4,1 трлн руб. при условии продления госсубсидирования ипотеки. Однако при сворачивании госпрограммы в нынешнем виде с 1 июля (что более вероятно) показатель упадет до 3,6 - 3,8 трлн руб.
При этом объем просроченной задолженности по ипотеке в первом полугодии увеличится на 8-10%, а во втором — уже на 12-15%, прогнозируют в «Эксперт РА».
Впрочем, ситуация пока далека от катастрофической. По оценкам аналитика Moody’s Марии Малюковой, объем «просрочки» в 2021-м может достигнуть 137 млрд руб. Даже при снижении суммарной выдачи до 3,6 трлн доля «плохих кредитов» составит порядка 1%. При этом, по оценкам экспертов, об ипотечном кризисе можно говорить при доле просроченной задолженности хотя бы в 10%.
