Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по данным передающих им сведения 4 000 кредиторов, оценили средний размер выданных ипотечных кредитов в 3 квартале 2020 года. Средний размер ипотечных кредитов, заявляют эксперты, не только преодолел «карантинное» падение, но и обновил рекорд.
Средний размер выданных ипотечных кредитов в 3 квартале 2020 года составил 2,66 млн. руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8% (в 3 квартале 2019 года – 2,43 млн. руб.). При этом по сравнению с «докарантинным» 1 кварталом 2020 года данный показатель вырос менее существенно - на 3,7% (в январе-марте 2020 года - 2,57 млн. руб.) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Вместе с тем, стоит напомнить, что во 2 квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом средний чек ипотечного кредита сокращался сразу на 4,7% до 2,45 млн. руб. Таким образом, в 3 квартале данный показатель не только отыграл это падение, но и вышел на рекордные значения. При этом в сентябре 2020 года средний размер ипотеки оказался на уровне 2,72 млн. руб. или на 10,7% больше, чем годом ранее (в сентябре 2019 года – 2,46 млн. руб.).
Тюменская область вошла в топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования. Средний размер выданных ипотечных кредитов в сентябре 2020 году в сравнении с сентябрем 2019 года вырос на 11,6%.
«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в сентябре 2020 году в сравнении с сентябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
| По регионам | сентябрь 2019, руб. | сентябрь 2020, руб. | Изменение, в % |
1 | г. Москва | 5 155 033 | 5 896 955 | 14,4% |
2 | Московская область | 3 765 860 | 4 406 942 | 17,0% |
3 | г. Санкт-Петербург | 3 169 734 | 3 528 420 | 11,3% |
4 | Приморский край | 2 887 234 | 3 282 641 | 13,7% |
5 | Ленинградская область | 2 831 990 | 3 119 309 | 10,1% |
6 | Ханты-Мансийский АО - Югра | 2 748 115 | 2 879 726 | 4,8% |
7 | Ставропольский край | 2 126 197 | 2 500 858 | 17,6% |
8 | Волгоградская область | 2 062 330 | 2 472 551 | 19,9% |
9 | Иркутская область | 2 087 969 | 2 363 968 | 13,2% |
10 | Новосибирская область | 2 162 248 | 2 350 680 | 8,7% |
11 | Красноярский край | 2 161 445 | 2 337 120 | 8,1% |
12 | Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 2 093 219 | 2 336 849 | 11,6% |
13 | Краснодарский край | 2 147 174 | 2 307 012 | 7,4% |
14 | Воронежская область | 2 210 572 | 2 299 555 | 4,0% |
15 | Республика Татарстан | 2 186 808 | 2 296 807 | 5,0% |
16 | Республика Башкортостан | 2 077 166 | 2 296 684 | 10,6% |
17 | Свердловская область | 2 280 069 | 2 273 288 | -0,3% |
18 | Нижегородская область | 2 211 168 | 2 238 872 | 1,3% |
19 | Ростовская область | 2 047 964 | 2 185 328 | 6,7% |
20 | Омская область | 1 771 344 | 2 176 227 | 22,9% |
21 | Саратовская область | 1 868 472 | 2 151 852 | 15,2% |
22 | Удмуртская Республика | 1 862 345 | 2 146 579 | 15,3% |
23 | Самарская область | 1 933 522 | 2 108 918 | 9,1% |
24 | Вологодская область | 1 730 301 | 2 012 635 | 16,3% |
25 | Оренбургская область | 1 952 288 | 2 004 851 | 2,7% |
26 | Пермский край | 1 886 134 | 1 927 410 | 2,2% |
27 | Кемеровская область | 1 667 728 | 1 868 721 | 12,1% |
28 | Кировская область | 1 752 582 | 1 865 578 | 6,4% |
29 | Челябинская область | 1 627 808 | 1 845 527 | 13,4% |
30 | Алтайский край | 1 707 063 | 1 761 114 | 3,2% |
НБКИ