В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили очередной важный вопрос недели, касающийся банкротства застройщика.
Вопрос: в каком порядке удовлетворяются требования кредиторов при банкротстве застройщика?
На вопрос отвечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена ВИШНЯКОВА:
- В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
• в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
• во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
• в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:
- по денежным требованиям граждан-участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;
- по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам;
- по денежным требованиям граждан-участников строительства по возмещению убытков;
- производятся расчеты с другими кредиторами.
Требования участников строительства (кредиторов) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает их и включает в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.
Отметим, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником, либо конкурсным кредитором или уполномоченным органом. С целью недопущения включения объекта незавершенного строительства в конкурсную массу и его реализации, участники строительства имеют право в рамках дела о банкротстве застройщика заявить свои требования о передаче жилого помещения, машино-места или нежилого помещения, а также денежные требования.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области
