В настоящее время в Тюменской области работают 269 управляющих организаций, и с появлением хотя бы одной новой конкуренция увеличивается, а оставаться востребованным участником рынка становится всё труднее. В таких условиях «потерять» дом не хочется так же, как и хочется его «получить», а может, и сильнее. И вот на что идут управляющие организации и их сторонники.
В настоящее время в Тюменской области работают 269 управляющих организаций, и с появлением хотя бы одной новой конкуренция увеличивается, а оставаться востребованным участником рынка становится всё труднее. В таких условиях «потерять» дом не хочется так же, как и хочется его «получить», а может, и сильнее. И вот на что идут управляющие организации и их сторонники.
Управляющие организации ООО «УютСервисБыт», ООО «УК «Вектор» сообщают в Госжилинспекцию, что к ним обратились собственники домов, рассказав о фальсификации бюллетеней со стороны управляющей организации, которая «претендует» на дом. К своему сообщению указанные организации прикладывают обращения собственников, количество которых составляет уверенное двузначное число. При работе с такими обращениями выясняется, что часть из них поданы не от собственников, а некоторые заявители не подписывали и не собирались подавать обращения вообще. Подобные методы не приводят борцов к успеху.
Так, многоквартирный дом №80 на улице Хохрякова города Тюмени исключен из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт», за систематическое невыполнение предписаний инспекции по содержанию общего имущества собственников. Чтобы вернуть дом, ООО «УК «Жилищный стандарт» представлен в инспекцию протокол, согласно которому собственники в очередной раз выбирают данную организацию для управления домом.
При рассмотрении представленных документов установлено, что по уведомлению о проведении общего собрания и протоколу собрание проходило в один период, а большинство бюллетеней подписаны собственниками еще до его проведения. Установить данный факт позволило проставление собственниками даты заполнения бюллетеня. Подобная ситуация может возникнуть, когда порядок проведения собрания нарушен изначально. Данный прием не вернул дом управляющей организации.
Добавим, что борьба за дом начинается не в тот момент, когда на горизонте появляется соперник и проводит общее собрание по смене управляющей организации. Качественное выполнение своих обязанностей, взаимодействие с собственниками на постоянной основе, а не в случае обострения ситуации или по предписанию инспекции – вот залог того, что у собственников не появится желания менять управляющую организацию.
Государственная жилищная инспекция Тюменской области
