В июне 2020 года Госжилинспекция Тюменской области зафиксировала исполнение управляющими организациями 38 предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства в многоквартирных домах.
Нарушения выявлены в ходе проверок по обращениям жителей. В результате воздействия госжилинспекции Тюменской области общедомовое имущество приведено в надлежащее состояние:
Фотографии выполненных работ можно посмотреть вот здесь.
Добавим, что по результатам документарных проверок инспекторов в 49 многоквартирных домах проведены мероприятия по диагностированию внутридомового газового оборудования. В 14 МКД порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведён в соответствие с действующим жилищным законодательством. Собственникам осуществлены возвраты платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму порядка 120 000 рублей. В 3 многоквартирных домах введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии.
В июне 2020 года в 87 многоквартирных домах Тюменской области сменились управляющие организации. При этом в 23-х МКД муниципальными властями проведён открытый конкурс, в 26 МКД назначены временные управляющие организации, а собственники 3-х введённых в эксплуатацию домов управляющие организации выбрали впервые.
В первый летний месяц жильцы 3 многоквартирных домов выявили фальсификацию бюллетеней голосования общего собрания собственников. Заявления собственников жилых помещений в МКД, расположенных по адресам: улица Эрвье, 10, улица Камчатская, 2 корп. 1 и улица 50 лет Октября, 75 корп. 1, переданы госжилинспекцией в полицию для рассмотрения и принятия мер.
Не заканчиваются споры за управление многоквартирными домами:
Спор за управление многоквартирными домами № 2 корпус 7, № 2 корпус 8 на улице Мельникайте города Тюмени рассматривается судом. Дома находятся в управлении ООО «УК «Горизонт», на управление претендует ООО «УК «МОЯ СТРАНА».
Затянулся спор по дому № 4 на улице Пароходской города Тюмени. Противостоят друг другу собственники жилых и нежилых помещений в доме. Собственники жилых настаивают на сотрудничестве с действующей управляющей организацией ООО УК «Перспектива». У представителей нежилых помещений свой претендент — ООО УК «Эдвайс». С марта 2020 года в доме проведено три общих собрания, в настоящее время проходит четвёртое. Собственники жилых помещений считают условия борьбы не равными, поскольку нежилым помещениям принадлежат 36% голосов. ООО УК «Эдвайс» претендует также и на другой дом, управляет которым ООО УК «Перспектива» — по адресу: улица Самарцева, дом 8 (г. Тюмень).
ООО «УК «Вектор» повторно претендует на дома № 18 проезда Ткацкий, № 75 на улице 30 лет Победы, управляет которыми ООО «ЖЭУ №9». ООО «УК «Вектор» пыталось получить в управление Ткацкий, 18 в марте 2020 года, 30 лет Победы 75 в августе 2019 года. Тогда собственники приняли решение оставить дома под управлением ООО «ЖЭУ №9». Очередные заявления ООО «УК «Вектор» по данным домам рассматриваются.
Более масштабная борьба развернулась в городе Тобольске. ООО «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» претендует больше чем на 20 домов, управление которыми осуществляет ООО «Нижний посад». В свою очередь, ООО «Нижний посад» сообщает о допущенных ООО «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» нарушениях и ожидает поддержки собственников.
Добавим, что какая бы управляющая организация не претендовала на управление многоквартирным домом и какие бы методы не использовала, последнее слово всегда остаётся за собственниками.
Государственная жилищная инспекция Тюменской области