Один из вопросов, поступивших в период самоизоляции на электронную почту Тюменской Кадастровой палаты, касался перепланировки квартиры путем включения балкона в жилое пространство. На него отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Галина БАРНАШЕВА.
Вопрос: Ребенку нужно выделить место для подготовки уроков. Хотим расширить комнату за счет балкона. Возможно ли такое в принципе? Что нужно предпринять, чтобы сделать все по закону? (Татьяна Ашихмина, Тобольск)
Ответ: В соответствии с письмом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 3 марта 2020 года №6370-ОГ/04, объединить балкон и комнату можно только с одобрения абсолютно всех собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Кроме того, в обязательном порядке до начала реконструкции МКД следует получить в органах местного самоуправления разрешительные документы.
Согласие собственников помещений многоквартирного дома требуется, поскольку затрагиваются их имущественные интересы: демонтаж оконного проема и объединение балкона с комнатой ведет к уменьшению размера общего имущества собственников помещений МКД.
Вместе с тем, при такой перепланировке изменяется и конфигурация квартиры, что требует внесения изменений в характеристики жилого помещения, а это влечет за собой получение документов о перепланировке.
Чтобы оформить разрешение на реконструкцию МКД, нужно направить в орган местного самоуправления соответствующее заявление и приложить к нему определенный законодательством перечень документов. По окончании реконструкции в том же органе власти нужно взять разрешение на ввод МКД в эксплуатацию.
Светлана АХМЕДАНБИЕВА
_______________
новости компаний