Александр Ударов
Александр Ударов
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Фамилия», «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»
ТПП ТО

Тюменская область – в лидерах по доле строительства с использованием эскроу

В Аналитическом центре госкомпании ДОМ.РФ назвали регионы, лидирующие по доле проектов строительства жилья, которые возводятся с использованием счетов эскроу.

В число таких субъектов РФ вошла Челябинская область, где 66% квартир строится по новым правилам, Ставропольский край – 49%, Пермский край – 47%. В лидерах также Тюменская область – 41%, и Ростовская область, где площадь строящихся квартир по эскроу достигает 39%.

Ниже всего проникновение эскроу оказалось в Санкт-Петербурге (22%).

Проникновение эскроу по регионам с объемами строительства более 1 млн квадратных метров проходит равномерно и на сегодняшний день составляет около 31%.

Напомним, что с 1 июля 2019 года в России произошел переход на новую систему финансирования многоквартирного жилищного строительства с использованием счетов эскроу – специальных банковских счетов, где аккумулируются деньги дольщиков. У застройщиков нет доступа к этим средствам до ввода дома в эксплуатацию, что обеспечивает стопроцентную гарантию их сохранности. По состоянию на 20 апреля 2020 года в России строится 99,5 млн кв. метров жилья, из них по схеме эскроу – 31,4 млн кв. метров (32%).

Таблица 1. Проникновение эскроу в 21 субъекте РФ с объемами строительства свыше 1 млн кв. метров

Регион

Общая площадь, тыс. кв.м

Площадь по эскроу, тыс. кв.м

Доля эскроу

Челябинская область

1 147

753

66%

Ставропольский край

1 150

559

49%

Пермский край

1 242

581

47%

Тюменская область

1 905

777

41%

Ростовская область

2 606

1 023

39%

Свердловская область

3 094

1 210

39%

Республика Татарстан

1 976

737

37%

Красноярский край

2 284

852

37%

Самарская область

1 687

592

35%

Москва

15 148

5 262

35%

Воронежская область

1 370

471

34%

Алтайский край

1 104

355

32%

Саратовская область

1 073

340

32%

Республика Башкортостан

3 592

1 078

30%

Краснодарский край

8 149

2 377

29%

Московская область

10 937

2 963

27%

Ленинградская область

3 061

812

27%

Рязанская область

1 654

438

26%

Калининградская область

1 284

330

26%

Новосибирская область

2 790

641

23%

Санкт-Петербург

11 874

2 662

22%

Доля проектов эскроу в общем объеме строительства в России с начала этого года увеличилась на 7 процентных пунктов – с 25% до 32%. На столько же в среднем выросла доля эскроу в 21 регионе с объемами стройки более 1 млн кв. метров. Вместе с тем в девяти из них темпы прироста проектов, реализуемых по новым правилам, оказались выше средних: в том числе в Тюменской области (14,6 п.п.), Воронежской области (11,1 п.п.) и в Саратовской области (10,3 п.п.) (табл. 2).

Это объясняется сочетанием двух факторов: запуском новых проектов, реализуемых только по эскроу, и завершением старых проектов, которые строились по прежним правилам. Как показывает анализ данных, опубликованных в системе наш.дом.рф, всего в России в первом квартале начато строительство 616 новых домов общей жилой площадью 4,9 млн кв. метров. За этот же период введено в эксплуатацию 1 011 домов площадью 9,3 млн кв. метров.

Таблица 2. Лидеры по приросту доли проектов эскроу среди регионов с объемами строительства более 1 млн кв. метров

Регион

Динамика с 1 января по 1 апреля 2020 г., п.п.

Тюменская область

14,6

Воронежская область

11,1

Саратовская область

10,3

Ростовская область

10,2

Город Санкт-Петербург

9,9

Новосибирская область

9,3

Алтайский край

9,0

Красноярский край

7,4

Город Москва

7,3


Всего в России 21 регион, где объемы строительства превышают 1 млн кв. метров. На них приходится 80% всех строящихся в стране квартир по схеме эскроу.

Детальную информацию о региональном строительстве можно найти на новых интерактивных интернет-витринах в системе наш.дом.рф: «Показатели жилищного строительства» и «Квартирография жилищного строительства». Они позволяют узнать, сколько жилья строит каждый застройщик и в каких населенных пунктах, сроки ввода проектов, распределение строящихся квартир по количеству комнат и площади, какая часть жилья возводится по схеме эскроу, а какая часть – по старым правилам.

Пресс-служба ДОМ.РФ

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru