Дачи и загородные дома в последнее время становятся все более востребованным видом недвижимости, в том числе у жителей Тюменской области: многие сегодня рассматривают возможность приобретения садового участка с домиком. И чтобы не ошибиться с выбором, стоит внимательно изучить информацию об объекте недвижимости. Сделать это можно, не выходя из дома, с помощью такого электронного сервиса, как Публичная кадастровая карта, зная адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта (ПКК) содержит сведения более чем о 60 миллионах земельных участков, а также около 44 миллионах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Что касается Тюменской области, то на ПКК размещены сведения о более чем 425 тыс. объектах капстроительства и порядка 600 тыс. земельных участках (данные на 01.04.2020).
«С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка, – комментирует главный технолог тюменской Кадастровой палаты Юлия Стробыкина. – Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т.д.»
Чтобы оценить визуально будущий или имеющийся земельный участок, специалисты Кадастровой палаты советуют поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя этот слой, будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки».
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.
«Полезно обратить внимание на такие пункты в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категория земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно вести на выбранном участке, – поясняет Юлия Стробыкина. – На ПКК можно узнать и кадастровую стоимость земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов».
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет гражданам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
«Замечу, что для работы с сервисом «Публичная кадастровая карта» регистрация не требуется. Сведения ЕГРН, представленные на сервисе ПКК, ежедневно обновляются, являются общедоступными, но могут рассматриваться лишь в качестве справочной информации об объекте недвижимости. Сведения, которые возможно использовать для оформления официальных документов, предоставляются в виде выписок из ЕГРН по запросам, которые также можно направить в электронном виде через специальные сервисы на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты», – уточняет Юлия Стробыкина.
Подробнее об использовании сервиса «Публичная кадастровая карта» можно узнать в тюменской Кадастровой палате по телефону для справок (3452) 259-001 или в Управлении Росреестра по Тюменской области по телефону консультаций (3452) 55-58-58.
Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты