Александр Ударов
Александр Ударов
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Фамилия», «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»
ТПП ТО

Сенатор Сергей Лисовский считает, что жилье может подорожать на четверть

Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов, рассказал «Известиям» сенатор Сергей Лисовский.

Сергей Лисовский

Это объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Теперь строителей обязали иметь на счетах сумму в 30-40 процентов от стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов, отметил Лисовский.

Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам возможность повысить цены, считают в Совфеде.

Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, доступ к которым застройщики получат только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет кредитов.

При этом спрос на жилье поддерживает то, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях достигла минимального за всю историю значения – девять процентов.

Банк России ожидает активизации спроса на ипотеку на фоне продолжающегося снижения ставок.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru