20 января на площадке департамента имущественных отношений Тюменской области состоялся круглый стол, посвящённый созданию жилищно-строительных кооперативов в Тюменской области.
ЖСК – это добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Участники сегодняшнего круглого стола обсудили возможность создания таких ЖСК для многодетных семей.
Участие в мероприятии приняли сотрудники департамента, депутаты Тюменской областной и городской думы, многодетные родители, а также представители новосибирского союза ЖСК. Свою позицию по этому вопросу озвучил и общественный совет при департаменте.
Среди плюсов ЖСК – качество жилья и надёжный подрядчик (требования к подрядчикам регулирует закон, это позволяет привлечь надежные организации с опытом аналогичных работ), а также отсутствие затрат на внесение арендной платы. ДОМ.РФ предоставляет земельный участок ЖСК в безвозмездное пользование.
Однако участники ЖСК несут серьёзные затраты на финансирование самого строительства, подключение к сетям, инфраструктуру, а также на уплату паевых взносов, оплату разработки кооперативом документации по планировке территории, кадастровых работ по разделу земельного участка. Такие затраты могут быть равны стоимости земельного участка. Есть риск возникновения сложностей и при последующей продаже: уставом ЖСК может быть предусмотрена продажа пая участника только с согласия всех членов кооператива.
Сейчас первоочередная задача правительства региона – предоставление земельных участков многодетным семьям. Поэтому, как отметил заместитель губернатора Тюменской области Андрей Киселев, рассматривать вопрос создания подобных ЖСК можно только после полного обеспечения многодетных семей земельными наделами.
Также Андрей Киселев предложил дать поручение органам местного самоуправления проработать вопрос целесообразности создания ЖСК в муниципалитетах.
Департамент имущественных отношений Тюменской области