Александр Ударов
Александр Ударов
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Фамилия», «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»
ТПП ТО

Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет вопрос об ответственности кадастрового инженера

Еженедельно Управлением Росреестра по Тюменской области выбирается вопрос из задаваемых пользователями услуг Росреестра для публикации в СМИ. На прошедшей неделе таким вопросом стал следующий: за что кадастровый инженер может быть привлечен к ответственности?

Елена Вишнякова

На вопрос отвечает исполняющая обязанности начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова:

- Кадастровый инженер – физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ).

Работа, выполняемая кадастровым инженером, в результате которой обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объекте недвижимого имущества, является кадастровой деятельностью. А сами работы называются кадастровыми. По результатам проведения кадастровых работ указанные документы подписывает кадастровый инженер, следовательно, он несет личную ответственность перед заказчиком за результат выполнения работ.

К ответственности кадастровый инженер может быть привлечён по трем основаниям:

- вследствие нанесения убытков из-за некачественного выполнения своих обязанностей. В данном случае наступает имущественная ответственность. Пострадавшему лицу необходимо подать судебный иск, приложив документы, доказывающие совершение кадастровым инженером ошибки и прописав свои требования;

- внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых они были подготовлены (если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). Это влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (часть 4 статьи 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации);

- внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Обязательный признак объективной стороны преступления – причинение гражданам, организациям или государству действиями кадастрового инженера ущерба в крупном размере, а именно в сумме, превышающей один миллион пятьсот тысяч рублей (ст. 170.2 Уголовного кодекса РФ).

К кадастровому инженеру может быть применена также и дисциплинарная ответственность. СРО КИ, членом которой является кадастровый инженер, обязана осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований Федерального закона о кадастровой деятельности, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, рассматривать жалобы на своих членов и применять к ним меры дисциплинарной ответственности (ст. 30 Федерального закона о кадастровой деятельности).

Следует отметить, что при выявлении грубых ошибок недобросовестный кадастровый инженер рискует потерять квалификационный аттестат кадастрового инженера. Если орган кадастрового учета в течение календарного года зафиксирует ошибки, суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов от общего количества документов, представленных инженером для государственного кадастрового учета, то это станет основанием для аннулирования аттестата.

В случае возникновения жалоб на действия/бездействия кадастровых инженеров обращаться следует в СРО КИ, членом которого он является. Информацию о кадастровом инженере можно найти на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области


Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru