Постановление Правительства России о предельном сроке возможности для застройщиков получить заключение о степени готовности проекта строительства для его завершения по старым правилам привлечения средств граждан (без использования счетов эскроу) вступает в силу 23 сентября. Документы могут быть направлены застройщиками в контролирующие долевое строительство органы власти регионов до 1 октября 2019 года.
В Тюменской области по 111 объектам выданы заключения о соответствии критериям готовности, 3 объекта находятся на рассмотрении, 13 объектов имеют высокую степень готовности – заключение не требуется и еще по 15 объектам готовятся документы для рассмотрения.
Указанный срок обусловлен причинами экономического и технологического характера – с 1 июля 2019 года заключение договоров долевого участия в строительстве и использование средств от таких договоров в целях финансирования строительства стало невозможным для проектов, не получивших соответствующее заключение. Таким образом, застройщик должен был обеспечить наличие собственного или заемного финансирования для продолжения строительных работ и достижения показателей степени строительной готовности проекта. Напомним, критериями являются строительная готовность не ниже 30%, объем проданных площадей не менее 10%.
По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, предельный срок возможности подать заявление о степени готовности обсуждался с представителями субъектов Российской Федерации в ходе ряда совещаний, регионами была поддержана дата 1 октября.
Сегодня на территории Тюменской области строится 162 дома, общей площадью 2 462 тыс. кв.м, из них 142 дома подпадают под критерии готовности установленные Правительством РФ (о возможности завершения строительства по старым правилам с привлечением средств дольщиков).
Из 20 объектов, которые не подпадают под критерии готовности, по 3 объектам получено проектное финансирование. 2 находится в банке на рассмотрении. И еще 8 объектов строятся с использованием эскроу-счетов.
Сегодня Тюменская область входит в топ-10 регионов РФ, где уже реализуются квартиры через эскроу-счета. В частности, в Тюменской области заключено 457 договоров на покупку жилья с использованием эскроу-счетов на сумму почти 950 млн рублей.
За два месяца действия новых правил долевого строительства жилья заключено 13 кредитных договоров на сумму 3,5 млрд рублей.
Главное управление строительства Тюменской области
