Ставки по ипотеке в России к 2030 году должны опуститься ниже 7% годовых, объем находящегося в стройке жилья должен вырасти почти на треть, а доля городов с комфортной средой увеличиться вдвое, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.
Как следует из текста стратегии, опубликованного Минстроем, в 2022 году ипотечные ставки должны снизиться до 8,4%, в 2024 году – до 7,9%, в 2030 году – до 6,9%. При этом количество предоставленных ипотечных кредитов, которых в 2018 году было выдано 1,47 миллиона штук, в 2022 году должно составить 1,77 миллиона, в 2024 году – 2,26 миллиона, а в 2030 году – более двух миллионов. В то же время объем выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке (под залог прав по ДДУ), который в 2018 году составил 0,37 миллиона штук, в 2022 году должен достичь 0,78 миллиона, в 2024 году – 1,1 миллиона, в 2030 году – превысить один миллион.
Проект также предполагает увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год, начиная с 2024 года. В 2022 году планируется ввести 104 миллиона квадратных метров, при том что в 2018 году сдали 75,7 миллиона. Объем многоквартирного жилья в стадии строительства при этом должен увеличиться со 127,5 миллионов квадратных метров в 2018 году до 151 миллиона в 2022 году, и до 168 миллионов, начиная с 2024 года.
Предполагается также рост числа заключаемых договоров участия в долевом строительстве. Если в 2018 году их было 660 тысяч, то в 2022 году должно быть 699 тысяч, в 2024 году – 1,014 миллиона, а в 2030 году – более миллиона.
Кроме того, должен увеличиться уровень обеспеченности населения жильем. По итогам прошлого года на одного человека в стране приходилось 25,8 квадратных метров, в 2022 году должно быть 26, в 2024 году – 28-30, а в 2030 году показатель должен превысить 30 квадратных метров на человека.
При этом доля городов с благоприятной городской средой в 2022 году должна составить 45%, в 2024 году достичь 60%, а в 2030 году увеличиться до 80%, следует из текста документа.
Формирование стратегии планируется завершить к октябрю 2019 года.
