С 31 июля 2019 года заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право на «ипотечные каникулы». Соответствующий закон[1] был принят во исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 20.02.2019.
В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили, какие документы нужно предоставить для государственной регистрации внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по причине «ипотечных каникул».
В случае, если выдана закладная, к заявлению владельца документарной закладной о внесении изменений в записи ЕГРН прилагаются следующие оригиналы документов:
- документарная закладная;
- требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;
- документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;
- в случае, если залогодатель является третьим лицом, – согласие залогодателя в письменной форме.
Документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.
В случае, если закладная не выдавалась, в регистрирующий орган представляются следующие оригиналы документов:
- заявление залогодержателя о внесении изменений в записи ЕГРН;
- кредитный договор (договор займа);
- требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;
- согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
За консультацией по вопросу государственной регистрации внесения изменений в записи ЕГРН по причине «ипотечных каникул» можно обратиться по телефону – 8 (3452) 55-58-58.
[1] Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика»