Только Тюмень и Москва утвердили органы для контроля готовности стройки

Пока только Москва и Тюмень определили органы власти, которые будут контролировать строительную готовность возводящихся объектов, сообщил сегодня на конференции в Москве замглавы Минстроя Никита Стасишин.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

При этом правительство России разрешило достраивать отдельные проекты и заключать после 1 июля договоры долевого участия (ДДУ) по ним по старым правилам. Основными критериями, дающими застройщику право не переходить на эскроу-счета, является степень строительной готовности объекта и количество проданных по ДДУ площадей в нем. В общем случае дом должен быть построен не менее чем на 30% и в нем должно быть продано по ДДУ не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений.«По поводу того, кто будет принимать решения и подтверждать строительную готовность. В речение месяца регион должен утвердить нормативно-правовой акт, позволяющий тому или иному органу контроля в регионе ее утверждать. По состоянию на сегодня, а срок заканчивается 1 июня, выпустили такие правовые акты всего два региона: Москва и Тюмень», – сказал он.

Замминистра добавил, что, если регион не примет необходимый документ, возможен вариант, когда застройщики для определения строительной готовности объектов будут обращаться к независимым кадастровым инженерам. По такому пути решили пойти, например, Санкт-Петербург и Ленинградская область.

«В принципе, для застройщиков это неплохо», – прокомментировал такое решение Стасишин.