В последний период рынок недвижимости демонстрировал высокую активность, что отразилось и на количестве сделок. Но теперь, в связи с повышением ипотечных ставок, возник риск стагнации.
На прошедшем в декабре в Тюмени Рождественском саммите прозвучали данные об увеличении объема ипотечных сделок в новостройках. С января по декабрь 2018 года рост составил 83,6%(!). Естественно именно этот фактор считается основным и в росте продаж квартир.
Сегодня анонсируется предстоящее увеличение процентных ставок. Что за этим последует?
«В первую очередь, не следует раньше времени драматизировать события! – заявил Игорь Сидоров, руководитель АН «Русь», эксперт с 24-летним опытом оказания услуг на рынке недвижимости. – Действительно, повышение ставок банками приведет к падению спроса на ипотеку, и, как следствие, упадут обороты. А раз снизится покупательская активность населения, активизируется государство. Минстрой начнет прорабатывать и, надеюсь, внедрит стимулирующие проекты по субсидированию ипотеки. Для министерства указы президента по увеличению объемов строительства – закон, а объемы должны быть востребованы спросом. Спрос же может быть только при доступности заемных средств. У нас, ведь, теперь как на западе – сделки в большем объеме совершаются с помощью ипотеки. Других ресурсов у основной категории населения не осталось. Так что, ждем скорых инициатив от ведомства Владимира Владимировича Якушева».
