В какой-то момент рост стоимости недвижимости может опередить инфляцию. Слишком много негативных факторов сегодня давят на себестоимость строительства. Так считает эксперт рынка недвижимости Светлана Денисова.
«Негативные явления имеют место. Только за прошлый год покинули петербургский рынок, потерпев банкротства, более тысячи небольших строительных компаний. Это, прежде всего, подрядчики, – говорит аналитик. – Это все негатив, который скажется на себестоимости строительства». И в этом году отток игроков вряд ли будет менее значительным.
«Когда сужается выбор и снижается конкуренция, цены объективно растут», – подчеркивает специалист.
Кроме того, как напоминает Светлана Денисова, по данным Национального объединения строителей с начала текущего года в целом по России стоимость строительных материалов выросла на 8,5%, что уже на начало октября 2018 года увеличивает себестоимость строительства жилых домов на 6,5%. А к этому следует добавить рост себестоимости на 1,5%, связанный с увеличением на 2% НДС.
