Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Губернатор Ямала высказал идею создания единого оператора по строительному комплексу

По мнению 30-летнего Дмитрия Артюхова, самого молодого губернатора России, избранного в сентябре главой Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО), входящего в Тюменскую область, в закон о долевом строительстве необходимо принять ряд поправок. В интервью интернет-изданию Znak он сообщил, что рассматривает возможность создания в этом арктическом регионе единого оператора по строительному комплексу.

Дмитрий АртюховСтроительство на Ямале

Эта мера, считает Артюхов, поможет избежать ряда проблем в работе отрасли жилищного строительства. Причина возможного отказа от услуг ряда застройщиков из числа частных компаний, по словам губернатора, кроется в слишком «непростых для реализации» требованиях к девелоперам, содержащихся в новом 214-ФЗ. Речь, прежде всего, идет о необходимости замены долевого финансирования банковским кредитованием. 

«Реально для отдаленных регионов и небольших населенных пунктов существующий закон о долевом строительстве может парализовать рынок», – высказал свое мнение глава северного региона. При этом он пояснил, что провинциальным девелоперским компаниям будет проблематично получить кредит в банке в силу их относительной бедности, отсутствии залогового имущества и многочисленной потребительской аудитории с платежеспособным спросом.    

«Рынок в маленьких городах – специфический. Это не мегаполис, где у строителей жилье скупают на первоначальном этапе, – напомнил губернатор. – Здесь продажи порой стоят, по разным причинам. И …застройщик упирается в стену. Но не строить мы тоже не можем. Поэтому и рассматриваем разные варианты», – добавил он.  

Впрочем, по его словам, коренной перестройки рынка жилищного рынок строительства ЯНАО можно избежать при условии, что еще до конца нынешнего года Госдума внесет в 214-ФЗ ряд поправок, учитывающих интересы и возможности региональных девелоперов. И здесь молодой губернатор очень надеется на поддержку главы Минстроя Владимира Якушева.

«Владимир Владимирович очень квалифицированный специалист и знает нашу северную специфику, – отметил Арюхов, добавив: – Надеюсь, что уже осенью в законодательство будут внесены определенные поправки. Если это произойдет, никакого единого оператора не понадобится, – резюмировал губернатор ЯНАО.

Напомним, что в конце сентября в Правительстве РФ прошло совещание под председательством вице-премьера Виталия Мутко, в котором Минстрою было поручено проработать целый ряд вопросов по корректировке законодательства о долевом строительстве.  

В частности, речь идет о:

• снижении требования к опыту застройщика, претендующего на привлечение средств дольщиков по новым правилам, в части площади ранее возведенного жилья – с 10 тыс. до 5 тыс. кв. метров;

• предоставлении девелоперу возможности в течение месяца устранить отдельные нарушения без применения санкций в виде запрета на регистрацию новых ДДУ;

• предоставлении девелоперу права поэтапно размораживать средства на счетах эскроу пропорционально объемам выполненных работ;

• возможной отсрочке вступления в силу положения об обязательном использовании работающими по ДДУ застройщиками эскроу-счетов: не с 1 июля 2019 года, а позднее.

Что касается ЯНАО, то сегодня в этом регионе, насчитывающем 538,5 тыс. жителей, в возведении жилья, по данным портала ЕРЗ, заняты порядка 30 девелоперских компаний. Более полвины из них зарегистрированы в округе, примерно четверть – в Тюменской области.    

Согласно региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, в ЯНАО числится всего три проблемных долевых объекта (69 ДДУ). Они должны быть достроены за счет субсидий из регионального бюджета до конца первого квартала 2021 года. 

При этом в реестре требований о передаче жилых помещений по состоянию на июль нынешнего года значился лишь один человек. 

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru