Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование определения видов разрешенного использования земельных участков и позволяющий садоводам и огородникам выкупать арендуемую землю без проведения торгов.
Документ, внесенный правительством РФ, допускает выкуп гражданами земельных участков, арендуемых для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества, при условии их надлежащего использования в течение трех лет. У фермерских хозяйств появится возможность строить дома на землях сельхозназначения при определенных ограничениях по предельным параметрам домов и запрету на перепродажу земли под этими домами.
Арендаторы зданий и сооружений наделяются правом приобрести без торгов на праве аренды земельные участки, на которых они расположены. Ряд норм направлен на исключение злоупотреблений при проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды. Они вносятся, чтобы не допустить затягивание сроков проведения аукционов и ограничить участие в них недобросовестных участников.
Законопроектом также регулируются вопросы приобретения прав на земельные участки, расположенные в границах полосы отвода железных дорог и предоставленные в аренду ОАО «Российские железные дороги», собственниками находящихся на них объектов недвижимости.
Законопроект устанавливает единообразный порядок определения видов разрешенного использования земельных участков. «Вид разрешенного использования – это основная и одна из важнейших характеристик земельного участка, которая определяет его правовой режим, стоимость, возможность оборота и застройки», – напомнила на пленарном заседании заместитель министра экономического развития РФ Виктория Абрамченко.
Принятие законопроекта, по ее словам, позволит сократить количество споров, которые возникают сегодня на практике при определении видов разрешенного использования земельных участков, будет способствовать вовлечению земли в гражданский оборот и снизит излишние административные барьеры.
