Фундаментальные показатели демонстрируют, что до «пузыря» на российском ипотечном рынке еще очень далеко, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
В июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что быстрый темп роста ипотеки заставляет ЦБ все время смотреть за качеством ипотеки, поскольку ни в коем случае нельзя допускать возникновения здесь «пузырей». Но, по словам Орешкина, на примере ряда стран при «пузыре» на ипотечном рынке доступность жилья падает, цены растут быстрее, чем номинальные доходы и платеж по ипотеке.
«У нас ситуация совсем другая, у нас сейчас номинальные зарплаты растут примерно на 10% к уровню прошлого года, а ипотечный платеж долгосрочно серьезно падает. Цены на недвижимость стоят на месте, они не растут. С другой стороны, снижались очень активно в последнее время процентные ставки. Такие фундаментальные показатели, на которые всегда обращают внимания, демонстрируют, что до «пузыря» на этом рынке еще очень далеко», – сказал Орешкин на ВЭФ-2018*.
В пятницу в ЦБ сообщили, что при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, регулятор может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года.
*ВЭФ-2018 – Четвертый Восточный экономический форум проходит на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский 11-13 сентября.
