Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Эксперт рекомендует одобрять ипотеку впрок

Приобретать жилье в кредит из-за ожидаемого роста процентных ставок по ипотеке нецелесообразно. Об этом сообщил глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

Максим Ельцов

«Предположу, что нас действительно ждет период более высокой инфляции чем в последние два года. Приведет ли это к росту цен на недвижимость в совокупности с отменой долевки и реформой строительства жилья? – рассуждает специалист. – Скорее да, но не факт, что такой инвестор окажется в выйгрыше».

Эксперт напоминает, что выдающийся рост объемов выданной ипотеки (+10% к размеру остатка совокупной задолженности по ипотеке два последних полугодия) не привел к значимому росту цен на недвижимость. А все потому, что если бы не было снижения ставок, то спрос на рынке недвижимости, скорее всего, просто бы снижался. Ведь реальные доходы населения не растут годами. А значит, мощнейшая поддержка рынка недвижимости осуществлялась исключительно за счет снижения ставок. Причем монетарными, отчасти искусственными методами.

«В общем, я бы рекомендовал одобрить ипотеку, пока ставки находятся на уровне 8,5-9,5% годовых. А дальше решать, пользоваться ли одобрением для улучшения жилищных условий или нет, – говорит Максим Ельцов. – К счастью у большинства банков одобрения действительны 2-3 месяца».

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru