В Тюмени 17 июля состоялся Деловой завтрак Российской гильдии управляющих и девелоперов, где были подведены итоги первого полугодия 2018 года в различных сегментах рынка недвижимости. Управление Росреестра по Тюменской области и Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты вошли в число партнеров мероприятия, в котором также приняли участие представители общественных организаций и профессиональных объединений, банковской сферы, девелоперы, управляющие недвижимостью, СМИ.
В ходе Делового завтрака «Рынок недвижимости Тюмени: итоги, тенденции, прогнозы» прозвучала статистика по рынку жилой и нежилой недвижимости, актуальная информация в отношении последних изменений в российском законодательстве, касающиеся долевого строительства, учетно-регистрационной сферы и оборота недвижимости в целом. Также участники мероприятия обсудили вопросы продвижения компаний и их продуктов в социальных сетях. Выступая с трибуны Делового завтрака РГУД, эксперты ответили на многочисленные вопросы заинтересованной аудитории.
У покупателей жилья в приоритете «однушки»
По наблюдениям аналитиков, в областной столице наиболее продаваемыми являются однокомнатные квартиры – на эту недвижимость в июне пришлось около 50% от общего объема приобретенного жилья. Практически 21% составили квартиры-студии. Что касается предложения, то 21,5% составляют новостройки района Тюменской слободы, 15,6% приходится на центральную часть Тюмени и район КПД, третье место с показателем 8,2% занимает жилье, расположенное в таких районах как Мыс, ММС и Тарманы. В первом полугодии 2018 года средняя удельная стоимость покупки колебалась – от 53,7 тыс. руб. за квадратный метр в январе до максимального значения 55 тыс. руб. в мае. В июне цена «квадрата» несколько снизилась. Однако аналитики прогнозируют рост стоимости жилья из-за изменения ситуации на первичном рынке с введением новой схемы финансирования долевого строительства.
Сотрудничество в интересах потребителя
На законодательных новеллах – переходе застройщиков на работу со счетами эскроу в период 2018-2020 годов – остановились представители Сбербанка. В Тюмени уже зарегистрирован первый договор долевого строительства с использованием счетов эскроу, но как в итоги нововведения отразятся на рынке жилья Тюмени, по мнению специалистов банка, прогнозировать пока рано. В ходе выступления представителей Сбербанка прозвучала благодарность в адрес тюменского Росреестра за активное взаимодействие с банковской структурой в части электронной регистрации ипотеки – за один визит в Сбербанк можно быстро (максимум за пять рабочих дней) оформить переход права на недвижимость, затем отслеживать прохождение документов в режиме on-line.
Электронные услуги пользуются спросом
В продолжение темы заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников и директор Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Олег Шипитько назвали некоторые цифры по учету и регистрации объектов недвижимости, характеризующие динамику регионального рынка в первом полугодия 2018 года.
Участникам Делового завтрака напомнили, что с 1 января 2017 года введена единая процедура по постановке объектов на кадастровый учет и регистрации прав, что позволило значительно сократить сроки оформления недвижимого имущества. В отношении регистрации прав и кадастрового учета в Тюменской области наблюдается положительная динамика: за первое полугодие 2018 года подано более 150 тысяч заявлений, что на 2% больше, чем за шесть месяцев 2017 года. Растет также количество пакетов документов в электронном виде, поступающих от Сбербанка, крупных застройщиков и органов власти.
Что касается совместной процедуры учета и регистрации прав в электронном виде, то за полгода в территориальный орган Росреестра поступило более 1000 таких заявлений, максимум пришелся на июнь, превысив показатель января в 3,4 раза.
Олег Шипитько обратил внимание на преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде, а также на открывающиеся возможности при использовании в работе усиленной квалифицированной электронной подписи, которую можно получить и в удостоверяющем центре при Федеральной кадастровой палате. «Мы надеемся, что количество профессионалов рынка недвижимости, использующих электронные сервисы Росреестра, будет расти. Более подробную информацию о получении цифровой подписи можно получить на портале http://uc.kadastr.ru или по телефону (3452) 270-872», – подытожил директор Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты.
В целом мероприятие прошло динамично, участники Делового завтрака поблагодарили организаторов за предоставленную возможность ознакомиться с тенденциями рынка недвижимости Тюменской области. В тот же день профессиональный диалог продолжился на площадке пресс-клуба, где его участники обсудили перспективы развития нового для региона формата недвижимости – апартаментов.
Светлана АХМЕДНАБИЕВА
