Дом №62 по улице Барнаульской совсем скоро станет гордостью района. Он попал в программу капитального ремонта и с октября 2017 года, согласно графику выполнения работ, надежная подрядная организация обновляет здесь инженерные сети, меняет плоскую кровлю на скатную. Будущая крыша возведена на 80%, в подъездах заменены межэтажные электрические щиты, вместо прежней проводки проложены кабели с медными жилами, выполненными из негорючих материалов. На лестничных клетках заменены светильники, на входе смонтировано энергосберегающее освещение. В подвале установлены новые трубы, тепловой узел и приборы учета, а в квартирах система горячего и холодного водоснабжения выполнена из полипропиленовых труб, армированных стекловолокном, стояки системы отопления – стальные.
Жительница восьмиподъездной пятиэтажки Нина Михайловна Краева после капремонта освежила квартиру новыми обоями и теперь мечтает о том, чтобы управляющая компания в будущем отремонтировала и подъезд.
- В этот дом мы переехали в ноябре 1980 года, и с тех пор никакие ремонты в доме не проводились. Теперь в моей квартире стало теплее. Когда трубы демонтировали, мы увидели, что в них просвета почти не оставалось – они были забиты. В ванной установили полотенцесушитель, которого раньше не было. Он всегда горячий, даже летом, в прохладный день в квартире от него будет теплее. А еще теперь не надо ждать, пока «пробежит» горячая вода, можно сразу пользоваться, – с удовольствием делится Нина Краева.
Сначала капитальный ремонт пугал некоторых жильцов. Одни не доверяли рабочим, другие ждали, пока закончатся морозы, затем отопительный сезон… Но инженеры «ТюменьТехСтроя» настойчиво встречались с жильцами, уговаривали их, рассказывая о том, какие коммунальные перспективы их ждут после ремонта.
- В подвале текли трубы, и управляющей компании приходилось периодически их латать. Сейчас трубы новые, как и тепловой узел с приборами учета. Счетчики позволят жильцам экономить тепловую энергию, к тому же у каждого в квартире теперь есть отсекающие регулировочные краны. Если произойдет авария, то не нужно будет перекрывать весь стояк, для ремонта достаточно отключить аварийный элемент, – рассказал директор подрядной организации ООО «ТюменьТехСтрой» Яков Дроздецкий.
- Например, в этой квартире теперь протянуты полипропиленовые трубы по горячей и холодной воде, установлены металлические трубы отопления, на радиаторах – отсекающие и терморегулирующие краны. В случае если батарея потечет, ее достаточно перекрыть и починить, а если станет душно и жарко – уменьшить подачу тепла, – подтвердил инженер подрядной организации ООО «ТюменьТехСтрой» Вячеслав Марый.
Новая крыша из прочного профлиста должна прослужить не менее 25 лет, она будет защищать от уличного шума и ветра.
Кроме дома на Барнаульской, подрядная организация сейчас ремонтирует многоэтажки по адресам: ул. 50 лет ВЛКСМ, 83, и ул. Харьковская, 71-а. Там тоже меняют кровлю, сети теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
За 12 лет работы ООО «ТюменьТехСтрой» отремонтировало 22 дома в Тюменском районе и 15 многоэтажек в Тюмени. На ремонт одного дома в среднем уходит полгода. В конце этого месяца первый этап работ в доме № 62 по ул. Барнаульской должен завершиться и параллельно начинается второй.
- Подрядчик – ООО «СибСпецСтрой» меняет окна на лестничных площадках, затем придет очередь межпанельных швов. В доме установят водоотлив на окнах всего фасада, заменят входную группу, козырьки над подъездами, зальют отмостку по всему периметру дома, установят окна в подвалах – это даст дополнительное освещение и вентиляцию, – рассказала заместитель директора МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» Марина Ким.
После завершения подрядчиком всех работ и предоставления необходимой документации будет проводиться приемка объекта. Марина Александровна поясняет:
- Например, если сдается крыша, то в обязательном порядке должна быть сдана исполнительная документация, включая паспорта и сертификаты на применяемые материалы, а также обязательное предоставление протокола испытаний огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли, т.е. выполнены все противопожарные мероприятия.
Тщательный контроль ждет все отремонтированные дома.
Капитальный ремонт реализуется в Тюмени поэтапно, в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области. Она рассчитана на 30 лет и включает в себя 3283 тюменских многоквартирных дома. С 2015 года в график капремонта включено 382 многоквартирных дома, из них отремонтированы 162. В 52 многоэтажках установили 171 современный лифт с плавным пуском, подрядные организации ремонтируют крыши, фасады, фундамент, подвальные помещения и инженерные сети. На 220 многоквартирных домах работы ведутся в соответствии с графиками.
В краткосрочном плане на 2018-2020 годы запланирован капитальный ремонт в 792 многоквартирных домах. Сначала разрабатывается и утверждается проектная документация, затем проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций, после этого компании могут приступить к строительно-монтажным работам. Пока проектная документация разработана и принята для 16 многоквартирных домов.
Пресс-служба администрации города Тюмени
