По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам января 2017 года доля монолитно‑кирпичного домостроения достигла 33%.
Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.
Материал стен | Строящихся домов | Жилых единиц | Совокупная S жилых единиц | |||
ед. | % | ед. | % | м² | % | |
монолит-кирпич | 3 176 | 23,0% | 754 288 | 33,5% | 36 585 854 | 33,0% |
монолит | 1 906 | 13,8% | 440 567 | 19,6% | 22 746 164 | 20,5% |
кирпич | 4 271 | 31,0% | 420 456 | 18,7% | 21 162 951 | 19,1% |
панель | 1 506 | 10,9% | 331 754 | 14,7% | 15 355 560 | 13,8% |
блочный | 2 807 | 20,4% | 294 031 | 13,1% | 14 573 723 | 13,1% |
бетон-кирпич | 57 | 0,4% | 6 973 | 0,3% | 346 809 | 0,3% |
бетон | 15 | 0,1% | 1 074 | 0,0% | 56 510 | 0,1% |
каркасные из ЛСТК | 15 | 0,1% | 742 | 0,0% | 33 296 | 0,0% |
дерево | 8 | 0,1% | 184 | 0,0% | 11 207 | 0,0% |
каркасно-щитовой | 23 | 0,2% | 113 | 0,0% | 6 456 | 0,0% |
Общий итог | 13 784 | 100% | 2 250 182 | 100% | 110 878 530 | 100% |
Доля монолитно-кирпичного домостроения продолжила расти после «передышки» в прошлом месяце. Доля монолита, напротив, быстро снижается: по итогам января она составила всего 20,5%, хотя еще два месяца назад была на 3% выше, а год назад доходила до 30%. На третьем месте – кирпич. Его доля последнее время практически не меняется и колеблется в районе 19%.
Доля панели (13,8%) за месяц не изменилась, а вот блочное домостроение продолжает расти и уже достигло 13,1% (в прошлом месяце было 12,7, в позапрошлом – 11,9).
В этом году мы, вероятно, увидим дальнейший рост доли монолитно-кирпичного домостроения до 35-36% и падение доли монолита до 17-19%. Кирпич также начнет терять позиции и опустится до 17-18%. А вот панель по прогнозу нарастит долю до 14-16%. Блочное домостроение останется в районе 13%.
Такие выводы можно сделать на основе анализа динамики изменения долей каждого материала в разрезе даты выдачи разрешения на строительство.
На сегодняшний день монолит-кирпич лидирует в 17 регионах, среди которых особенно ярко выделяются четыре, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: это Ростовская область (67,6%), Республика Дагестан (53,8%), Астраханская область (53,7%) и Республика Бурятия (50,9%).
Монолит преобладает в 13 регионах. Среди них можно отметить семь, где монолитное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Мурманская область (100%), Камчатский край (91,1%), Сахалинская область (72,7%), Республика Тыва (71,4%), Республика Крым (69,3%), Приморский край (61,4%) и г. Севастополь (55,4%).
В 37 регионах первое место занимает кирпич, причем в 20 из них его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этом списке лидируют Республика Марий Эл (89%), Республика Ингушетия (85,8%), Тамбовская область (81,6%), Республика Северная Осетия‑Алания (80,1%), Амурская область (78%), Смоленская область (73,7%), Вологодская область (72,1%), Республика Мордовия (70,7%), Архангельская область (65%) и Забайкальский край (63,3%).
Панель предпочитают в восьми регионах. Среди них лидируют четыре, где доля панельного домостроения превышает 50%: это Курганская область (75,8%), Челябинская область (68,5%), Оренбургская область (54,2%) и Новгородская область (53%).
Блочное домостроение имеет максимальную долю в семи регионах. Среди них стоит выделить пять, где блочное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Белгородская область (73,1%), Ненецкий автономный округ (69,1%), Ямало‑Ненецкий автономный округ (67,2%), Тульская область (64%) и Нижегородская область (56,9%).