Переход с долевого строительства на проектное финансирование неизбежно приведет к росту цен на первичном рынке жилья. Через два-три года они повысятся на 80%, прогнозирует экс-владелец застройщика «Мортон» и президент ГК «Основа» Александр РУЧЬЁВ. И сам девелопмент больше не будет драйвером роста экономики.
Через два-три года средние цены на первичном рынке жилья в России вырастут на 80%. Такой прогноз дал в интервью порталу «Строительство.ru» бывший основной собственник девелопера «Мортон» и президент ГК «Основа» Александр Ручьёв. По его словам, это прямое следствие перехода от долевого строительства к проектному финансированию.
Более того, девелопмент как отрасль бизнеса на текущий момент в принципе не способен стать драйвером экономического роста, убежден предприниматель. «Доступность к капиталу уменьшилась, уменьшилась также и покупательская способность. А оборачиваемость денег в девелопменте после введения всех поправок упала в три-четыре раза», – пояснил свою позицию президент ГК «Основа».
Александр Ручьёв добавил, что сейчас никому не советует начинать подобный бизнес в России. «Пока не поздно, лучше продать площадки, у кого они уже есть, и поискать другие, более простые, виды бизнеса. Сейчас в девелопменте не время учиться», – констатировал предприниматель.