Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 041-17-52
+7 3452 52-92-51121
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»
Московский дворик

Банкиров пока не радует перспектива введения эскроу-счетов

Переход на финансирование строительства жилья банками через эскроу-счета по определенным на данный момент правилам не только крайне неудобен для застройщиков, но и не сулит банкам никакой выгоды.

Екатерина Синельникова

Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования,  говорит руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка Екатерина Синельникова. – А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».

Например, нужно учитывать, что дольщики не принесут все средства в один день, соответственно придется организовывать постоянный прием средств. И пока этих денег не накопилось достаточное количество, банк будет вынужден перезанимать средства на стороне. Далее – потребуются усилия на сопровождение расчетных счетов. И сейчас действует правило: один объект – один расчетный счет. Наконец, банк еще должен взять на себя риски недостроя.

Таким образом, когда банки подсчитывают, под какой процент они могли бы в нынешних реалиях предоставлять проектное финансирование, и сравнивают это с желанием застройщиков (6-8%), получаются несопоставимые цифры.

Впрочем, подчеркивает Екатерина Синельникова, в настоящее время законодательная работа продолжается, никто текущие нормы не считает окончательными, соответственно, можно ожидать, что законодательство о проектном финансировании и эскроу-счетах будет доработано до разумных норм.

«Сейчас уже идет диалог. Все высокопоставленные лица понимают значимость строительного комплекса с точки зрения бюджетных доходов и занятости. Поэтому в итоге все стороны придут к адекватным решениям»,  надеется она.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru