Как и любое нововведение, переход от прямого привлечения средств дольщиков к эскроу-счетам вызывает неоднозначные оценки и предположения. Об этом сообщил управляющий директор одного из лидеров строительного комплекса России «Группы ЛСР» Юрий Ильин.
«Большим игрокам рынка недвижимости, к которым относится «Группа ЛСР», перейти на новую схему будет легче, – рассуждает специалист. – Некрупным застройщикам выдержать дополнительную финансовую нагрузку будет сложнее».
Новые правила направлены, поясняет эксперт, в первую очередь на защиту интересов покупателей – внесенные за квартиру средства будут храниться на эскроу-счетах и переводиться застройщику после сдачи объекта. Гарантом в данном случае будет выступать уже уполномоченный банк.
С другой стороны, запрет на использование денег дольщиков повлечет удорожание строительства, соответственно, это может сыграть роковую роль для большинства мелких и средних застройщиков – на рынке останутся игроки, которые смогут подтвердить свою стабильность и надежность.
