Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 041-17-52
+7 3452 52-92-51121
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

15,8% сдающегося застройщиками жилья имеет перенос срока ввода на 12 месяцев и более

Опубликован аналитический обзор «Перенос сроков ввода жилья профессиональными застройщиками», подготовленный Институтом развития строительной отрасли.

Переносы по введенным домам

В процессе исследования проанализированы данные по 1024 домам с жилыми единицами совокупной площадью квартир 7 млн кв.м, которые введены в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Из них 903 многоквартирных дома, 112 домов блокированной застройки, 9 домов с апартаментами.

Средний размер переноса срока ввода объектов в эксплуатацию по введенным объектам составил 5,03 месяца. По сравнению со вторым кварталом указанный показатель улучшился на 0,9 мес. (во II квартале средний размер переноса срока ввода составлял 5,9 мес.).

Всего в III квартале 2017 года исследованные дома ввели 585 юридических лиц, объединенных в 531 группу компаний. 100 крупнейших групп компаний России в III квартале ввели в эксплуатацию 2,3 млн кв.м жилья, или 33,7% от общего объема ввода жилья профессиональными застройщиками.

Без переносов срока в III квартале сдано 41,5% жилья. С переносами в пределах 6 месяцев сдано 25,3%. Переносы от 6 до 12 мес. выявлены у 17,4% введенного жилья. Перерос срока сдачи жилья более года допущен в отношении 15,8% введенного жилья.

Структура переносов ввода жилья по сданному жилью в III квартале 2017 года

 

Все группы компаний

Группы компаний ТОП‑100

Группы компаний, не входящие в ТОП‑100

м²

%

м²

%

м²

%

нет переносов

2 886 073

41,5%

858 138

36,6%

2 027 935

44,0%

есть переносы, 
но не более 6 мес.

1 760 658

25,3%

608 802

26,0%

1 151 856

25,0%

есть переносы, 
но не более 12 мес.

1 208 181

17,4%

435 639

18,6%

772 542

16,8%

есть переносы 
более 12 мес.

1 098 626

15,8%

443 297

18,9%

655 329

14,2%

Всего

6 953 538

100,0%

2 345 876

100,0%

4 607 662

100,0%

Переносы по текущему строительству

Исследовано положение дел с переносами сроков ввода жилья в отношении 14 787 строящихся домов, совокупной площадью квартир 119 млн кв. метров.

Исследование показало ежеквартальное увеличение размера среднего срока переноса ввода жилья застройщиками. Так, во втором квартале этот показатель составлял 3 мес., в третьем 3,4 мес., на начало четвертого квартала уже 3,96 мес.

Следует отметить, что в расчете учитывались только переносы сроков по наступившим датам. Например, не учтены переносы срока ввода с IV квартала 2017 года на более поздний срок, т.к. IV квартал еще не завершился. На момент составления обзора такие переносы зафиксированы в отношении более 5,7 млн кв.м строящегося жилья.

Не имеет переносов сроков ввода 75,7% строящегося жилья. Причем у ТОП-100 крупнейших компаний этот показатель еще лучше – 83,5%. У мелких и средних застройщиков без переноса сроков ввода строится 70,7% жилья.

Структура переносов ввода жилья по строящемуся жилью на декабрь 2017 года

 

Все группы компаний

Группы компаний ТОП‑100

Группы компаний, не входящие в ТОП‑100

м²

%

м²

%

м²

%

нет переносов

90 207 179

75,7%

38 826 854

83,5%

51 380 325

70,7%

есть переносы, 
но не более 6 мес.

4 443 259

3,7%

1 860 202

4,0%

2 583 057

3,6%

есть переносы, 
но не более 12 мес.

9 465 799

7,9%

2 040 454

4,4%

7 425 345

10,2%

есть переносы 
более 12 мес.

14 998 999

12,6%

3 756 554

8,1%

11 242 445

15,5%

Всего

119 115 236

100,0%

46 484 064

100,0%

72 631 172

100,0%

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru