Затишье на рынке жилья в Тюмени завершилось. Об этом свидетельствуют отзывы специалистов по недвижимости.
«Мы наблюдаем период возросшего спроса на жилье в Тюмени, – рассказал директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. – Начиная с апреля текущего года количество заключаемых сделок неуклонно растет».
Он уточнил, что объемы продаж на сегодняшний день уже превышают докризисные показатели 2014 года. По сравнению с 2015 годом они выросли в 2-2,5 раза, и примерно на 30% увеличились по сравнению с 2016 годом.
Причиной повышенного спроса на жилье стало несколько факторов. Среди них – общее снижение цен на рынке недвижимости в Тюмени, снижение ипотечной ставки и доходности по банковским депозитам, а также стабилизация национальной валюты.
«На рынке недвижимости сегодня сложилась уникальная ситуация, при которой снижение цен на жилье сопровождается ростом спроса на него», – отметил он и добавил, что дальнейшую коррекцию цен на жилье ждать не стоит.
«Скорее всего, уже до конца года мы увидим, что снижение цен, которое наблюдалось в течение двух лет, сменится небольшим ростом», – считает Ильдар Хусаинов.
Восстановлению рынка жилья в Тюмени способствуют и региональные программы – переселение из аварийного жилья, улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы, молодых семей, детей-сирот и ветеранов. Напомним, в 2017 году на реализацию этих программ в области направлено более 2 млрд рублей. Эти средства также являются катализатором строительной отрасли.
Тем не менее, при общем положительном тренде, на рынке жилья есть и проблемы, считает эксперт. Главная из них – резкое сокращение застройщиками числа новых проектов на рынке. Не исключено, что в связи с этим в 2019 году рынок ощутит острую нехватку в квадратных метрах.
«В Тюменской области начинается цикл восстановления рынка недвижимости. Поэтому тем застройщикам, которые откладывали выход на новые площадки, самое время начинать строительство», – отмечает риэлтор.
Ольга Крюкова, Главное управление строительства Тюменской области
