Заместитель главы администрации города Тюмени Павел Перевалов на прошедшем пресс-туре, посвященном капитальному ремонту многоквартирных домов, рассказал, что теперь при производстве ремонтных работ кровли всех домов будут заменяться на скатные.
- Скатная кровля при нормальном обслуживании служит в два-три раза дольше, чем плоская. Плюс она лишена таких недостатков, как повреждение мягкого покрытия, используемого на плоских кровлях, в процессе замерзания/таяния воды, следствием которого является подтопление квартир, – пояснил Павел Анатольевич.
Именно такая замена кровли происходит на доме № 71 по ул. Харьковской – пятиэтажной «хрущевке», крыша которой была плоской. Теперь дом получит более надежную «защиту» сверху.
- Будет устроена стропильная система, затем парогидроизоляция, защищающая стропила от конденсата, выработка которого особенно усиливается в морозные дни. Покрытие из металлопрофиля обработаны специальной полимерной краской, призванной увеличить срок службы металлических листов, – рассказал Павел Перевалов. Сейчас на крыше укладывается опорный парапет, после чего приступят к монтажу стропильной системы.
Этот восьмиподъездный дом был построен в 1972 году и вошел в первый краткосрочный план капитального ремонта, рассчитанный до 2018 года. Помимо крыши, здесь идет замена всех коммуникаций с использованием современных материалов – полипропилена, в том числе усиленного стекловолокном (для горячего теплоносителя).
Уже полностью выполнены работы по устройству новой системы подъездного отопления: заменены радиаторы и трубы. На днях рабочие приступят к монтажу индивидуального теплового пункта дома, смонтируют четыре теплообменника. Замены ждут и окна в подъездах.
Также меняется электропроводка – старая алюминиевая уступает место новой, медной, которая более оптимальна по потерям электроэнергии и обладает лучшими токопроводящими свойствами и параметрами долговечности. В местах общего пользования устанавливаются осветительные приборы с устройствами автоматического включения/выключения.
Александр Иванов, начальник участка подрядной организации «Сибпрофстрой», рассказал, что обновлено 95% инженерных систем подвального помещения, в том числе лампы освещения. Сейчас работает бригада альпинистов – занимаются утеплением стеновых панелей. Срок полного обновления дома – до конца года, но строители планируют завершить работы к началу декабря.
Жителей, конечно, интересует, надолго ли сохранится результат такой большой работы. Жилищным кодексом РФ предусмотрена гарантия на выполненные подрядчиком работы по капитальному ремонту: она составляет пять лет. Павел Перевалов отметил, что долговечность всего ремонта зависит от многих факторов. Самый важный из них – насколько качественным будет последующее обслуживание. У каждого конструктивного элемента существует свой нормативный срок полезного использования: у скатной кровли – 25-30 лет, у электропроводки – 20 лет, у трубопроводов из пропилена – 20-30 лет.
Пресс-служба администрации города Тюмени
