Сейчас около 132 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Строительный цикл крупных проектов в РФ занимает около 5 лет

Строительный цикл при реализации крупных девелоперских проектов в России составляет около пяти лет, рассказал РИА Недвижимость руководитель департамента развития проектов "Донстроя" Станислав Архипов.

По его словам, на разработку проекта планировки, как правило, уходит год, от одного до трех месяцев требуется на разработку концепции проекта, четыре-восемь месяцев — на само проектирование, один-два месяца — на госэкспертизу. Затем в течение месяца нужно получить разрешение на строительство и подойти непосредственно к стройке.

"Если объект небольшой, то само строительство может занять 12-18 месяцев, крупные же проекты строятся, как правило, 30-36 месяцев. В общем, строительный цикл у нас занимает примерно пять лет", — сказал Архипов.

При этом он отметил, что, например, у американских и азиатских девелоперов полная стадия проектирования у них занимает 8-12 месяцев, а сама стройка — 14-16 месяцев.

Глава департамента также обратил внимание, что в США нет обязательной экспертизы проектной документации как в России. Там профильными компаниями проводится аудит, и выносится техническое заключение, которого достаточно для строительства.

В то же время, говоря о процедурах согласования проектов в Москве, Архипов констатировал, что они проходят в рабочем порядке, при том, что сами по себе они очень тяжеловесны.

"Например, утверждение проекта планировки территории: это подготовка большого объема материалов, их согласование во всех профильных департаментах правительства Москвы, публичные слушания, выпуск протокола и заключения… Мы не можем жаловаться, что город нас где-то тормозит, просто сам масштаб этой работы не позволяет проводить согласование быстро", — подчеркнул Архипов.

Портфель проектов АО "Дон-Строй Инвест" включает около 8,4 миллиона квадратных метров жилой недвижимости высших ценовых сегментов. В настоящее время компания реализует в Москве 12 объектов.

Полностью интервью со Станиславом Архиповым читайте на сайте "РИА Недвижимость".

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru